Oportunidad en 22@: 113 m² de obra nueva con preinstalaciones hechas, ideal para negocio o loft.

🇬🇧 ENGLISH: Investor-Focused Copy Massive €50,000 Price Drop | Prime Value-Add Asset in Barcelona’s 22@ The 22@ district moves fast, and so does smart capital. Capitalize on an immediate market adjustment: this strategic asset has just been reduced from €265,000 to €215,000. At an unbeatable 1,902 €/m², this is a rare, low-entry point into Europe’s most vibrant tech hub. The Asset: 113 m² of completely open-plan, flexible space, flooded with natural light and ready to be tailored to high-yield uses. Optimized CAPEX: Save thousands on your renovation. The premises are delivered raw but core-ready: all pre-installations for air conditioning (A/C) and plumbing (bathrooms) are already completed. Zero hidden surprises, faster time-to-market. High-Yield Versatility: Perfect for a cutting-edge corporate headquarters, an exclusive showroom, or exploring its viability as a high-demand live-work studio (vivienda-taller). An institutional-grade location at a secondary-market price. Marina Metro Station 1' walking distance. Don't let another fund build their vision here. Contact us today to schedule your technical visit. Some of the images in this listing may have been edited, enhanced, or generated using Artificial Intelligence (AI) for illustrative purposes only CAS: ¡Bajada de 50.000 €! Oportunidad de Arbitraje y Valor en el 22@ El distrito 22@ no espera a nadie. Aprovecha una corrección de precio inmediata: este activo estratégico pasa de 265.000 € a solo 215.000 €. Con un precio de salida de 1.902 €/m², te posicionas drásticamente por debajo de la media de mercado en el 'hub' tecnológico más cotizado de Barcelona. El Activo: 113 m² totalmente diáfanos, con buena entrada de luz natural, listos para ser configurados desde cero según el proyecto más rentable. CAPEX Optimizado: Minimiza tu inversión en reforma. El local se entrega en bruto, pero con el trabajo duro ya hecho: preinstalaciones de aire acondicionado (A/C) y fontanería (baños) completamente terminadas. Cero sorpresas ocultas. Doble Potencial de Rentabilidad: Su versatilidad lo hace ideal para una sede corporativa de vanguardia, un showroom de impacto, o para explotar su viabilidad como 'live-work studio' (vivienda-taller), la tipología más buscada y escasa del barrio. Un precio de suelo industrial para un activo con proyección prime. Metro Marina a 1' a pie. El mercado se mueve rápido. Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita técnica. Algunas de las imágenes de este anuncio pueden haber sido editadas, optimizadas o generadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines puramente ilustrativos CAT: Baixada de 50.000 €! Oportunitat d'Arbitratge i Valor al 22@ El districte 22@ no espera ningú. Aprofita una correcció de preu immediata: aquest actiu estratègic passa de 265.000 € a només 215.000 €. Amb un preu de sortida d'1.902 €/m², et funciones dràsticament per sota de la mitjana de mercat al 'hub' tecnològic més cotitzat de Barcelona. L'Actiu: 113 m² totalment diàfans, amb bona entrada de llum natural, llestos per ser configurats des de zero segons el projecte més rendible. CAPEX Optimitzat: Minimitza la teva inversió en reforma. El local s'entrega en brut, però amb la feina dura ja feta: preinstal·lacions d'aire condicionat (A/C) i lampisteria (banys) completament acabades. Zero sorpreses ocultes. Doble Potencial de Rendibilitat: La seva versatilitat el fa ideal per a una seu corporativa d'avantguarda, un showroom d'impacte, o per explorar la seva viabilitat com a 'live-work studio' (habitatge-taller), la tipologia més buscada i escassa del barri. Un preu de sòl industrial per a un actiu amb projecció prime. Metro Marina a 1' a peu. El mercat es mou ràpid. Contacta amb nosaltres avui mateix per programar una visita tècnica. Algunes de les imatges d'aquest anunci poden haver estat editades, optimitzades o generades mitjançant Intel·ligència Artificial (IA) amb fins purament il·lustratius