Elegante oficina en venta junto a Paseo de Gracia

Oficina exclusiva en finca regia de 1906 Ubicada en una emblemática finca diseñada por el reconocido arquitecto August Font Carreras, esta oficina se encuentra en un edificio modernista representativo, totalmente rehabilitado. El inmueble fue reformado integralmente en 2020 con materiales nobles y acabados de alta calidad, combinando el carácter señorial original con un diseño interior contemporáneo. Dispone de cédula de habitabilidad y consta registralmente como vivienda. Actualmente, el espacio se encuentra adecuado y distribuido como vivienda, ofreciendo una configuración muy confortable y funcional. Cuenta con una superficie de 137 m² distribuidos actualmente en una amplia zona diáfana de trabajo, despacho independiente, baño completo, cocina y patio ingles. Los suelos de madera natural y los techos altos aportan elegancia y confort al espacio. Dispone de seis grandes ventanales, lo que garantiza abundante luz natural y una imagen corporativa inmejorable. Entre sus elementos más destacados encontramos una terraza privada de 25 m², ideal como zona de descanso o para reuniones informales, así como un tranquilo patio interior que aporta luminosidad adicional. La oficina incluye además: - Cocina/office equipada - Patio inglés privado - Zona de aguas - Trastero - Acceso a terrado comunitario - Ascensor - Finca con sistema de seguridad Espacio versátil, ideal tanto para actividad profesional (despachos, consultoras, estudios creativos, showrooms o sedes corporativas) como para quienes buscan un inmueble con distribución tipo vivienda en una ubicación prime. Ubicación privilegiada a unos pasos de Paseo de Gràcia, rodeada de servicios, restauración, transporte público y las principales firmas comerciales de la ciudad. Para más información o concertar visita, no dude en contactar. ENGLISH: Exclusive office in a 1906 period building Located in an emblematic building designed by renowned architect August Font Carreras, this office is set within a representative modernist property that has been fully restored. The property was fully renovated in 2020 using high-quality materials and finishes, combining its original stately character with a contemporary interior design. It has a certificate of occupancy and is registered as a residential property. The space is currently arranged and used as a home, offering a very comfortable and functional layout. It features a surface area of 137 m², currently distributed into a spacious open-plan workspace, a private office, a full bathroom, a kitchen, and an English courtyard (sunken courtyard). The natural wood flooring and high ceilings provide elegance and comfort to the space. The property features six large windows, ensuring abundant natural light and an outstanding corporate image. One of its most distinctive features is a private 25 sqm terrace, ideal as a break-out area or for informal meetings, as well as a quiet interior patio that enhances brightness and tranquility within the workspace. Additional features include: - Fully equipped office/kitchen - Private English patio - Utility area - Storage room - Access to communal rooftop terrace - Lift - Building with security system A versatile space, ideal both for professional activity (law firms, consultancies, creative studios, showrooms or corporate headquarters) and for those seeking a property with a residential layout in a prime location. Prime location steps away from Paseo de Gràcia, in an area featuring top-tier restaurants, excellent transport links, and the city’s most prestigious brands. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. CATALÀ: Oficina exclusiva en finca règia de 1906 Ubicada en una finca emblemàtica dissenyada pel reconegut arquitecte August Font Carreras, aquesta oficina es troba en un edifici modernista representatiu totalment rehabilitat. L’immoble va ser reformat íntegrament l’any 2020 amb materials nobles i acabats d’alta qualitat, combinant el seu caràcter senyorial original amb un disseny interior contemporani. Disposa de cèdula d’habitabilitat i consta registralment com a habitatge. Actualment, l’espai està adequat i distribuït com a habitatge, oferint una configuració molt confortable i funcional. Compta amb una superfície de 137 m² distribuïts actualment en una àmplia zona diàfana de treball, despatx independent, bany complet, cuina i pati anglès. Els terres de fusta natural i els sostres alts aporten elegància i confort a l’espai. La propietat compta amb sis grans finestrals que garanteixen abundant llum natural i una imatge corporativa immillorable. Un dels seus elements més diferencials és la terrassa privada de 25 m², ideal com a zona de descans o per a reunions informals, així com un tranquil pati interior que aporta lluminositat i serenor a l’entorn de treball. Característiques addicionals: - Office/cuina equipada - Pati anglès privat - Zona d’aigües - Traster - Accés a terrat comunitari - Ascensor - Finca amb sistema de seguretat Espai versàtil, ideal tant per a activitat professional (despatxos, consultories, estudis creatius, showrooms o seus corporatives) com per a qui busca un immoble amb distribució tipus habitatge en una ubicació prime. Ubicació privilegiada a pocs passos del Passeig de Gràcia, en una zona que destaca per la seva oferta de restauració de primer nivell, excel·lents connexions de transport i les marques més prestigioses de la ciutat. Per a més informació o concertar visita, no dubti a contactar.