Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage!

700 000 €
  • 4 Počet místností
  • 1 Koupelny
  • ~100 m² Celková plocha
  • ~100 m² Užitná plocha
  • ~940 m² Plocha pozemku

Popis

Die Doppelhaushälfte wurde 1964 erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Oberloschwitz. In den 90er Jahren wurde diese letztmalig saniert. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Das Haus steht oberhalb des Straßenniveaus und ist über 21 Stufen im Grundstück zu erreichen. Für Transporte, die nicht über die Treppe erfolgen sollen / können, besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück und die anliegende Zuwegung. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Ein großzügiger Dachboden bietet Abstellmöglichkeiten oder Ausbaupotenzial. Die Kellerräume sind beheizt und gefliest und unterteilen sich in einen Arbeits-/ Hobbykeller sowie Waschhaus inklusiver vollwertiger Dusche. Durch eine Feuerschutztür getrennt, gelangt man in den großen Heizungskeller inkl. Tank, der Ihnen großzügige Lagerfläche bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen der begrünte Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ein massiv gebautes Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Doppelgarage mit Hörmann-Rolltoren zur Straße und separater Eingangstür zum Grundstück rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Vybavení
BalkonSklepGarážTerasaPodkrovíVýhled do zeleněToaleta pro hosty
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Theres Baumann

ID nemovitosti: W-047728

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Dvojdomek

  • Počet místností

    4

  • Koupelny

    1

  • Garáže

    2

  • Celková plocha

    ~100 m²

  • Užitná plocha

    ~100 m²

  • Plocha pozemku

    ~940 m²

  • Podlaha

    Koberec, Syntetické, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1964

  • Třída energetické náročnosti

    G

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    227.2 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Vytápění olejem

Umístění: Loschwitz, Drážďany

In einer der besten Wohngegenden Dresdens befindet sich direkt am Elbhang der Ortsteil Oberloschwitz. Das reine Villenviertel liegt am nordöstlichen Elbufer und war ehemals ein Kur- und Erholungsort. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch freistehende, imposante Villen sowie zahlreiche Grünflächen mit ihrem alten Baumbestand. Die grüne Umgebung vermittelt Ruhe, Sicherheit und das Gefühl, Zuhause zu sein. Hier eine Immobilie erwerben zu können, stellt mittlerweile eine absolute Seltenheit dar. Die Stadtbuslinie des ÖPNV oder die historische Schwebebahn bietet eine rasche Verbindung über den Körnerplatz und das Kulturdenkmal „Blaues Wunder“ auf den Schillerplatz nach Blasewitz. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische als auch soziale Einrichtungen. Mit dem Bus ist man umgehend im Dresdner Zentrum oder in Pillnitz. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Nähe zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbhängen geboten. Der Wachwitzer Höhenpark, auch als „Königspark“ bekannt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dieser perfekte Mix verleiht ein Gefühl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfühlatmosphäre.

Půdorysy (3)

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