Investiční příležitost s vysokou návratností v srdci Suquetu

Pouhých 50 metrů od pláží, v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Cannes, představuje tento vzácný soubor tří studií příležitost k investici do pronájmu s vysokou výnosností. Nachází se v přízemí se zahradou a má společný samostatný vchod pro tři byty, nemovitost nabízí intimní a vyhledávanou atmosféru, ideálně přizpůsobenou pro sezónní i celoroční pronájem. Celková plocha 43,09 m² podle zákona Carrez je rozdělena následovně: studio 1 o rozloze 12,83 m², studio 2 o rozloze 13,01 m² a studio 3 o rozloze 17,25 m². Světlá výška stropu přibližně 4 metry umožnila vytvoření nočního prostoru v mezaninu v každém studiu, což nabízí značný objemový zisk a optimální pohodlí. Obytné místnosti mají plně vybavené kuchyně, navržené pro intenzivní nájemní využití. Moderní a funkční koupelny doplňují celek. Všechna tři studia prošla kompletní luxusní renovací v roce 2025, provedenou profesionály a pokrytou desetiletou zárukou, což zajišťuje bezpečnou a trvalou investici. Výjimečné umístění, vzácnost produktu a vysoká poptávka po pronájmu činí z tohoto souboru strategický nemovitostní aktivum, ideální pro investory hledající výkonnou nemovitost v srdci canneského trhu. Studio 3 DPE : C-213 ; GES : A-6 Odhad ročních nákladů na energii v bytě: 392 € - 530€ Průměrné roční poplatky: 70€, Studio 1 DPE : C-277 ; GES : A-8 Odhad ročních nákladů na energii v bytě: 384 € - 520€ Průměrné roční poplatky: 70€, Studio 2 DPE : C-257 ; GES : A-7 Odhad ročních nákladů na energii v bytě: 369 € - 499€ Průměrné roční poplatky: 70€, Společenství s 48 jednotkami, Probíhající řízení: ano Průměrné roční poplatky za celek: 209€, Transakční poplatky včetně DPH na náklady prodejce Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr