Low-angle view of a modern white apartment building flanked by traditional yellow and red brick buildings under a blue sky. [AI-generated text]

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Zentrum-Nord

165 000 €
  • 2 Počet místností
  • ~50 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1995

Popis

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug sowie das ansprechend gestaltete Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, als auch in den großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über klassische Heizkörper. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für monatlich 65,00 € vermietet ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 489,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 230,00€, wovon rund 67,00 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf insgesamt 27.841,00 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vybavení
Vestavěná kuchyněVýtah
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Váš kontakt: Ahmed Abou-Sahioun

ID nemovitosti: W-0493K4

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Užitná plocha

    ~50 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1995

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    91,9 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Zentrum-Nord, Lipsko

Der Stadtteil Zentrum-Nord besticht durch seine Nähe zur Leipziger City. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd mit seinem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil gehören zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage Rosental sind bequem fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Spaziergang wert. Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im erweiterten Einzugsgebiet verleihen eine hohe Lebensqualität.

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