Lukratives Boardinghaus inklusive Wohn- und Gewerbeeinheiten
1 600 000 €
- ~1 480 m² Celková plocha
- ~567 m² Užitná plocha
- ~1 170 m² Plocha pozemku
- ~913 m² Plocha kanceláře
Popis
Das im Jahr 1906 auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet attraktive Funktionalität. Das Objekt ist in zwei Gebäudeteile unterteilt und umfasst 11 Hotelzimmer, 23 festvermietete Appartements (darunter zwei vollständige Wohnungen) sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die diesjährige Auslastung lag bei attraktiven 86% bis 93%, was auf eine stabile Nachfrage und hohe Rentabilität hinweist. Die kumulierten Umsätze aus "Booking" und den Warmmieten der Appartements generieren jährliche Gesamteinnahmen in Höhe von ca. 310.888 EUR. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Personenaufzüge, eine Tiefgarage und ein Carport, die zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung bieten. Im Jahr 2012 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und steht nicht unter Denkmalschutz.
Boardinghaus
Gaszentralheizung
2 Personenaufzüge
Tiefgarage, Carport
Veranstaltungsräume
Auslastung bei 86% bis 93%
32 Hotelzimmer teils festvermietet
2 Wohneinheiten festvermietet
2 Gewerbeeinheiten festvermietet
Preis inklusive Apartmentinventar
Gepflegter Objektzustand
Kein Denkmalschutz
11859
Garáž
Engel & Völkers Commercial Chemnitz
Váš kontakt: Team WGH Chemnitz
ID nemovitosti: OI-SAC-11859
Podrobnosti o nemovitosti
- Typ nemovitosti
Činžovní domy
- Garáže
9
- Parkovací místa
11
- Celková plocha
~1 480 m²
- Užitná plocha
~567 m²
- Plocha pozemku
~1 170 m²
- Plocha kanceláře
~913 m²
- Užitná plocha
~1 480 m²
Informace o energetické účinnosti
- Rok výstavby
1906
- Energetický štítek k dispozici
Ne
Umístění: Hilbersdorf, Chemnitz
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 9,4 km². Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Sehenswürdigkeiten in diesem Stadtteil sind das Sächsische Eisenbahnmuseum und der 290 Millionen Jahre alte "Chemnitzer Versteinerte Wald", dessen Hauptfundort sich hier befindet. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinische Einrichtungen sind für die Bewohner vorhanden und gut zu erreichen. Der nahe gelegene Zeisigwald bietet sich hervorragend zur Erholung vom Alltag und zur Entspannung am Wochenende. Gaststätten und Biergärten runden das Angebot in dieser grünen Oase ab.
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz
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