Engel & Völkers

Stilvolle Turmvilla auf Parkgrundstück mit Blick über den Schwielowsee

1 395 000 €
  • 6 Počet místností
  • 3 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~209 m² Užitná plocha
  • ~1 255 m² Plocha pozemku

Popis

Die im Jahre 1924 erbaute und 2002 komplett restaurierte Turmvilla besitzt eine Wohnfläche von ca. 209 m² und insgesamt sechs Zimmer. Der vor der Villa angelegte private Park lässt Platz für eine großzügige Auffahrt und schafft eine Blickachse über den Schwielowsee und die Marina. Das historische Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit Terrassenausgang und eine separate Küche mit Gartenblick zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier noch ein großer, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit eigenem Eingang und Gäste-Bad. Charakteristische Altbaudetails aus der Bauzeit wie der historische Dielenboden und die originalen Türen sind zu großen Teilen erhalten geblieben. Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie. Dem Turmzimmer mit seinem zeltförmigen Dach ist ein Balkon vorgelagert und es bietet einen atemberaubenden Blick über den See. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Ankleide ausgestattet. Für Momente der Entspannung sorgt eine im Keller untergebrachte Sauna. Das Grundstück liegt in einem kleinen Park mit liebevoll angelegter Grünfläche und privatem Garten hinter dem Haus. Ein großer Gartenpavillon aus Industriefenstern und eine Gartenküche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine Remise steht als Gerätehaus zur Verfügung und wartet auf weitere Nutzungsmöglichkeiten. Somit ist ausreichend Gestaltungsfreiraum vorhanden, um einen idyllischen Lebensmittelpunkt zu kreieren, der durch ein harmonisches Gesamtkonzept historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Vybavení
BalkonSklepVestavěná kuchyněZahradaPatioVýhled na moře/jezeroBezpečnostní systémTerasaNábřežíVestavěná skříňVýhled do zeleněToaleta pro hostySauna
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Engel & Völkers Potsdam

ID nemovitosti: W-02VW8B

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Velmi dobré

  • Počet místností

    6

  • Ložnice

    3

  • Koupelny

    2

  • Podlaží

    2

  • Parkovací místa

    2

  • Užitná plocha

    ~209 m²

  • Plocha pozemku

    ~1 255 m²

  • Užitná plocha

    ~102 m²

  • Podlaha

    Koberec, Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1924

  • Třída energetické náročnosti

    G

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    207.37 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení, Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Ferch, Schwielowsee

Das Fischerdorf Ferch gehört zur Gemeinde Schwielowsee und liegt am südlichen Rand des gleichnamigen Sees. Es ist geprägt von viel Baumbestand, Obstgärten, das Ufer des Schwielowsees mit einigen Marinas, Gastronomie und dem Strandbad. Inmitten dieser wunderschönen Naturlandschaft direkt am Schwielowsee befindet sich auf einem großen Grundstück dieses prachtvolle Anwesen. Die Lage ist einzigartig und eröffnet einen fantastischen Blick über den See. Etwas Vergleichbares ist aktuell nicht zu finden. Die zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück ermöglicht den perfekten Abstand zur Straße und schafft Platz für eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen und einem parkähnlich angelegtem Vorgarten. Auch hinter dem Gebäude gibt es noch eine große Gartenfläche die als idyllischer Rückzugsort dient. Vom Haus aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Ihr Grundstück zum Schwielowsee. Das auf der anderen Straßenseite gelegene Restaurant lädt am Abend noch auf ein Glas Wein am Seeufer ein. Die Marina daneben bietet Bootsliebhabern die Anmietung von Liegeplätzen für Boote in unterschiedlichen Größen an.

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