Gewerbeobjekt mit Büro-, Produktions- & Lagerflächen

Das eingeschossige Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1957 umfasst ca. 1.183,10 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 110,95 m² auf Büro- und Sozialräume, ca. 858,35 m² auf Lager und Produktion sowie ca. 213,80 m² auf ein separates Nebengebäude von 1973. Das ebene, ca. 2.610 m² große Grundstück besteht aus drei Flurstücken und verfügt über mehrere Zugänge, zwei rückwärtige Toreinfahrten, gepflasterte Betriebsflächen und Stellplätze. Zwei getrennte Gaszentralheizungen versorgen Büro und Produktion. Anschlüsse an Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind vorhanden. Aktuell wird die Immobilie von der JW-Polymertechnik GmbH eigengenutzt. Die Sanitärmanufaktur fertigt seit über 34 Jahren an diesem Standort maßgefertigte Badkomponenten aus Mineralguss. Da kein Nachfolger zur Verfügung steht, wird der Betrieb nach dieser langjährigen Unternehmensgeschichte eingestellt. Das Objekt eignet sich für Produktion, Handwerk, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Eigennutzer. Aufgrund des Gebäudealters sind Investitionen einzuplanen. Alternativ bietet das großzügige Gewerbegrundstück, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, eine interessante Perspektive für einen Neubau oder eine umfassende Neuentwicklung. G-MF610