Engel & Völkers
Aerial view of a multi-story apartment building with a gray roof, surrounded by trees and other buildings. Cars are parked on the street and in the driveway.

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in lebendiger Lage

1 190 000 €
  • ~545 m² Celková plocha
  • ~545 m² Užitná plocha
  • ~601 m² Plocha pozemku

Popis

5 Wohnungen inkl. Bäder in den letzten 7 Jahren renoviert Whg. 1: 56 m², EG, Altbau – renoviert 2013 (ohne Bad) Whg. 2: 62 m², 2. OG, Anbau – renoviert 2018 (inkl. Bad) Whg. 3: 40 m², 2. OG, Anbau – renoviert 2018 (inkl. Bad) Whg. 4: 94 m², OG, Altbau – renoviert 2018 (inkl. Bad) Whg. 5: 68 m², 1. OG, Anbau – renoviert 2018 (inkl. Bad) Whg. 6: 58 m², EG, Anbau – renoviert 2014 (ohne Bad) Whg. 7: 63 m², OG, Efeustraße – renoviert 2010 (ohne Bad) Whg. 8: 38 m², EG, Efeustraße – renoviert 2020 (inkl. Bad) Whg. 9: 30 m², EG, Altbau – renoviert 2014 (ohne Bad) Whg. 10: 36 m², EG, Efeustraße – renoviert 2020 (ohne Bad) Treppenhaus inkl. Eingangstür erneuert Wohnungen mit Balkon 10 Gasetagenheizungen (teilweise 2023 erneuert) 4 Garagen (2 intern, 2 extern vermietet) + 1 PKW-Stellplatz Dachbodenausbau möglich (gem. §34 BauGB, kein Bebauungsplan). Treppe bereits vorhanden. Ideal für WG-Vermietung Insgesamt: Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit stabilem Mietertrag, Modernisierungshistorie und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Sollten Sie weiterführende Informationen wünschen, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen. G-AB007
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Oldenburg

Váš kontakt: Holdermann Vincent

ID nemovitosti: OI-DNI-G-AB007

Podrobnosti o nemovitosti

  • Typ nemovitosti

    Činžovní domy

  • Celková plocha

    ~545 m²

  • Užitná plocha

    ~545 m²

  • Plocha pozemku

    ~601 m²

  • Skutečný výnos

    5,63 %

Informace o energetické účinnosti

  • Energetický štítek k dispozici

    Ne

    Umístění: Oldenburg, Dolní Sasko

    Oldenburg, eine lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens, zählt rund 170.000 Einwohner und gehört zu den wachstumsstärksten Städten der Region. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Als Oberzentrum bietet Oldenburg sowohl urbanes Flair als auch grüne Erholungsräume – eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren sehr gefragt ist. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Alexanderstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Oldenburgs. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen mit direkter Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil Bürgerfelde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Gastronomieangeboten. Auch das Naherholungsgebiet Eversten Holz und weitere Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.

    Kontaktujte Engel & Völkers

    Získat více informací o této nemovitosti

    Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování . Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

    Jaké údaje uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

    Nemovitosti v okolí

    Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

    Vaše pobočka

    Engel & Völkers Commercial Oldenburg

    engel & völkers shop image

    Poskytovatel:

    Südliche Nordsee Immobilien GmbH

    Hlavní nabídka

    Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

    Licenční partner E&V Commercial GmbH

    wavy pattern