Neubauhalle am Bremer Kreuz inkl. Grundstück für Betriebsleiterhaus

Auf einem ca. 2.550 m² großen Grundstück entsteht eine moderne Lager- und Unterstellhalle mit einer Hallenfläche von ca. 569 m² sowie einer überdachten Außenfläche von ca. 244 m². Die gesamte überdachte Nutzfläche beträgt rund 813 m². Zusätzlich stehen großzügige, befestigte Hofflächen mit ca. 600 m² zur Verfügung, die vielfältige Rangier-, Stell- oder Lagerflächen bieten. Die Zufahrt ist für 40-t-Lkw ausgelegt, ein großer Wendekreis erleichtert die Anlieferung. Die neuwertige Halle (Baujahr 2025) verfügt über eine Höhe von ca. 7 m, zwei Sektionaltore, zwei separate Zugangstüren sowie großflächige Fenster und ein durchgehendes Lichtband mit Lüftungsklappen für optimale Tageslichtversorgung und natürliche Belüftung. Das ca. 244 m² große Vordach bietet zusätzlichen wettergeschützten Lager- oder Arbeitsbereich. Das Dach ist statisch für eine Photovoltaikanlage bis ca. 130 kWp vorbereitet. Halterungen für PV-Module sowie die Verkabelung sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist das Hallentragwerk für den Einbau eines Hallenlaufkrans bis 8 Tonnen ausgelegt; die Kranbahnträger wurden bereits installiert. Der Innenausbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Je nach Bedarf können Büroflächen, Sanitäranlagen oder ein Hallenkran ergänzt werden; die Mietkonditionen werden entsprechend vereinbart. Die Halle ist als Lager- und Unterstellhalle genehmigt. Eine Nutzungsänderung, beispielsweise für Produktionszwecke, ist vom Mieter bzw. Käufer bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Für das Grundstück liegen zudem Baugenehmigungen für ein betriebsbezogenes Wohnhaus (Hausmeisterhaus) sowie eine Doppelgarage vor. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie einschließlich Grundstück zu mieten. - Sehr attraktiver Standort - Baujahr 2025 - Großer Wendekreis vor dem Gebäude - Zufahrt mit 40t Lkw möglich - Bis zu 130 KW/p Photovoltaikanlage vorbereitet - Große befestigte Hoffläche - Genehmigung für ein Hausmeisterhaus liegt vor - Genehmigung für eine Doppelgarage liegt vor EV05679