Obchodní prostor pro potraviny, kavárnu nebo vinárnu v atraktivní a frekventované části Modřan

K pronájmu nabízíme atraktivní obchodní prostor o rozloze 90 m² v pražských Modřanech, ve kterém se nachází více než 8 let zavedený obchod s delikatesami a vínem. Prostor se nachází na skvěle dostupném místě s výbornou dopravní dostupností, ať už autem, nebo městskou hromadnou dopravou (zastávky Cukrovar Modřany, K Vystrkovu, Nádraží Modřany). Vstup přímo z ulice spolu s velkou výlohou zajišťuje vysokou viditelnost a tvoří součást občanské vybavenosti této rezidenční části města. Prostor je plně zařízen pro provoz prodejny, což umožňuje okamžité zahájení podnikání bez nutnosti dalších investic do vybavení. Interiér prostoru je moderně a vkusně řešen. Disponuje vinylovou podlahou s dekorem dřeva, která je odolná a snadno udržovatelná, a stropním bodovým osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru. Přiznané instalace vedení na stropě dodávají prostoru industriální charakter, zatímco klimatizace a topení zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok. K dispozici jsou dvě toalety a výlevka, což zvyšuje praktičnost prostoru a možnost využití prostor jako, vinárna nebo na lehký gastro provoz. Součástí je také zázemí pro zaměstnance či sklad, které lze případně přebudovat na kuchyň podle potřeb nového provozovatele. V prostoru je možné vytvořit deset míst pro usazení zákazníky, také má v současnosti venkovní sezení před prodejnou díky povolenému záboru, což je ideální pro kavárnu, bistro nebo podobný koncept. Skleněné dveře nejenže podtrhují moderní vzhled, ale také usnadňují přístup a zvyšují atraktivitu prostoru. Pro zájemce je možné odkoupit stávající vybavení prodejny, což značně usnadní start podnikání. Pro převzetí prostoru je požadováno odstupné ve výši 500 000 Kč za stavební úpravy, osvětlení, jablotron a kamerový systém, vybudované toalety a část vybavení prodejny. Tento prostor je ideální volbou pro podnikatele hledající reprezentativní a funkční místo s veškerým potřebným zázemím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Dobrá dopravní dostupnost Vstup z ulice Výloha Zařízený prostor pro prodejnu Skleněné dveře Venkovní sezení - zábor Vinylová podlaha s dekorem dřeva Klimatizace Přiznané instalace vedení na stropě Stropní bodové osvětlení Možnost sezení do 10 míst Dvě toalety Výlevka Zázemí pro zaměstnance/sklad s možností vybudování kuchyně Odstupné 500 000 Kč za převzetí prostor v komplexním stavu Možnost odkoupení vybavení prodejny