Prodej nebytového prostoru 4+1 | 92,6 m² | skvělá lokalita a potenciál změny na byt

Nebytový prostor o dispozici 4+1 a celkové výměře 92,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s fungujícím SVJ v atraktivní části Smíchov. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, včetně nových plastových oken a povrchů podlah (plovoucí a keramická dlažba). Vytápění je řešeno samostatným elektrickým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady. Velkou předností je velmi variabilní dispozice s minimálním množstvím nosných zdí, která nabízí široké možnosti budoucího uspořádání prostoru podle potřeb nového majitele. Nemovitost má okna orientovaná jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, jehož využívání je možné. K dispozici je také posouzení stavebního záměru, které umožňuje budoucí překolaudaci na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části města s probíhající novou rezidenční výstavbou v okolí, což dále posiluje její budoucí hodnotu. V kombinaci s výbornou dostupností a občanskou vybaveností se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost i prostor pro budoucí bydlení. PENB: G