Prodej bytu - mezonet 3+kk po kompletní rekonstrukci na Hanspaulce

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 149 m², který se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží činžovní vily z roku 1919. Celý dům prošel v letech 2024–2025 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, při níž byla zachována historická atmosféra a zároveň doplněny moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny s toaletami ve 4. nadzemním podlaží. Po vnitřním schodišti se vstupuje do 5. nadzemního podlaží, kde se nachází světlá otevřená galerie s charakterem půdy, vhodná jako ložnice, pracovna či ateliér. Tento prostor lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje; zároveň je možné oddělit i obývací pokoj od kuchyně ve spodním podlaží, takže byt nabízí vysokou variabilitu dispozičního řešení. Interiér je vybaven kvalitními materiály – dřevěné podlahy, tradiční špaletová okna a podlahové vytápění v koupelnách, WC, předsíni, chodbě, kuchyni a ložnici. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a na pozemku se nachází úložiště energie, což zajišťuje výraznou úsporu provozních nákladů. Byt je orientován na jihovýchod do společné zahrady, která bude částečně sloužit jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha k odpočinku. V ceně bytu je zahrunuto parkovací stání na pozemku a sklepní prostor. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie.