Aerial view of a house with a red roof and solar panels, surrounded by autumn trees and a patio in a suburban neighborhood. [AI-generated text]
AI

2023 modernized dream home in Ulrichskirchen: 5 rooms, wellness oasis & stunning garden

699 000 €
  • 5 Počet místností
  • 4 Ložnice
  • 2 Koupelny
  • ~319 m² Celková plocha
  • ~189 m² Užitná plocha
  • ~759 m² Plocha pozemku
  • Rok výstavby 1990

Popis

Step into your new home, which harmoniously combines generous family living, modern energy efficiency and luxurious comfort. This property in Ulrichskirchen, comprehensively modernized in 2023 with great attention to detail, offers approximately 189 square metres of living space and a stylish retreat in a prime, peaceful location near Austria’s federal capital, Vienna.

The heart of the house is the bright, light-filled living area, where elegant parquet flooring and a cosy fireplace create a particularly inviting atmosphere on cooler evenings. Through the large windows, you can look directly onto the idyllic garden with its sun-drenched terrace. The fully equipped, modern fitted kitchen and custom-built carpentry provide ample storage space and underscore the high standard of living. A special highlight awaits you in the home’s private spa area, where you can relax undisturbed after a long day in your private sauna or jacuzzi.

Thanks to a well-designed layout with five rooms in total—including four spacious bedrooms and two modern bathrooms—every member of the family has their own personal space. The property also impresses in terms of sustainability: a dedicated photovoltaic system on the roof provides future-proof energy generation. A fully developed basement, a convenient garage and an alarm system, offering complete peace of mind, round off this exclusive package.

See for yourself the unique quality of life offered by this dream home. Request the detailed property brochure now and arrange your personal viewing appointment.

Vybavení
KlimatizaceSklepVestavěná kuchyněGarážZahradaBezpečnostní systémKrbVestavěná skříňVýhled do zeleněToaleta pro hostyVířivkaSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Váš kontakt: Gerhard Holnsteiner

ID nemovitosti: W-046TYZ

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Počet místností

    5

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    2

  • Garáže

    1

  • Celková plocha

    ~319 m²

  • Užitná plocha

    ~189 m²

  • Plocha pozemku

    ~759 m²

  • Užitná plocha

    ~319 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1990

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Spotřeba topení

    155 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Vytápění olejem

Umístění: Ulrichskirchen-Schleinbach, Dolní Rakousko

Ulrichskirchen in the Weinviertel appeals to discerning buyers seeking privacy, far-reaching views and a cultivated, nature-oriented lifestyle—without sacrificing proximity to the capital. The area combines rural tranquillity with the prestige of an excellently connected location on Vienna’s doorstep, making it ideal for families, connoisseurs and quality-conscious commuters.

Local amenities, restaurants and basic medical services are available in the village and neighbouring communities; for a wider range of shopping and services, Mistelbach can be reached by car in approximately 15–20 minutes. Vienna is conveniently accessible: depending on traffic, Vienna city centre is around 35–45 minutes away by car, while Vienna International Airport in Schwechat is approximately 45–55 minutes away.

Leisure here becomes a way of life: vineyards, wine-cellar lanes and cycling and walking paths begin practically at your doorstep. Golf, horse-riding opportunities and excursion destinations throughout the Weinviertel complement the offering; the region also features cultural highlights, first-class cuisine and Heuriger culture of the highest standard.

What makes this location particularly special is the combination of a peaceful, green setting, clean air and the unmistakable character of the Weinviertel—a place that combines discretion and quality of life with urban accessibility.

Those seeking a prestigious retreat with an authentic appreciation of fine living will find a rare balance here: stylish tranquillity in the countryside, with Vienna within easy reach—a promise of freedom, comfort and lasting value.

Půdorysy (3)

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV KO GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV KO GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Vaše pobočka

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV KO GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern