Solides Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite und vielseitigem Vermietungspotential

Verlässliche Kapitalanlage im Osnabrücker Land: Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dissen stellt eine verlässliche und ertragsstarke Kapitalanlage dar. Ursprünglich erbaut und über die Jahre kontinuierlich erweitert sowie ausgebaut, bietet das Objekt eine gewachsene Wohnstruktur. Für Kapitalanleger verbindet diese Immobilie eine solide Bausubstanz mit der langfristigen Berechenbarkeit eines voll vermieteten Wohnportfolios in einem gefragten Wohnumfeld. Solide Bausubstanz & praktische Aufteilung: Die Liegenschaft überzeugt durch eine Massivbauweise und fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen, darunter der fachgerechte Ausbau des Dachgeschosses. Sämtliche Wohnungen weisen marktgerechte Grundrisse auf. Beheizt wird das Gebäude über eine verlässliche Gas-Zentralheizung. Ein großzügiges Grundstück von 2.492 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garagen, Stellplätze und Grünflächen. Attraktiver Cashflow & Mietsteigerungspotenzial: Das Objekt erwirtschaftet stabile und nachhaltige Erträge aus der Vollvermietung der Wohneinheiten sowie der zugehörigen Garagen und Stellplätze. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.300 € monatlich bzw. 51.600 € p.a., was Kapitalanlegern einen kontinuierlichen Cashflow sichert. Durch die vielseitige Aufteilung der Einheiten profitieren Erwerber von einem ausgewogenen Risikomix und geringem Leerstandsrisiko. Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt ordnungsgemäß über die Mieter. Das Objekt bietet zudem weiteres Mietsteigerungspotenzial bei Neuvermietungen sowie eine zukunftssichere Substanz in guter Wohnlage. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-RG264