Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück nahe dem Fischtalpark

2 400 000 €
  • 10 Počet místností
  • 7 Ložnic
  • 4 Koupelny
  • ~461 m² Celková plocha
  • ~344 m² Užitná plocha
  • ~1 095 m² Plocha pozemku
  • ~31 m² Plocha terasy

Popis

Diese freistehende, denkmalgeschütze Villa im Fachwerkstil aus dem Jahr 1907 liegt eingebettet in ein außergewöhnlich grünes Umfeld und bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, Großzügigkeit und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Haus wird frei übergeben und ist derzeit in zwei Wohneinheiten gegliedert, die sich ohne großen Aufwand wieder zu einer repräsentativen Einfamilienvilla zusammenführen lassen. Die Substanz überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharakter, ergänzt durch ausgewählte Modernisierungen und ein umfangreiches Platzangebot, was individuelle Wohnkonzepte Wirklichkeit werden lässt. Highlights: • Freistehende Villa aus dem Baujahr 1907 • Ca. 344 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer • Zusätzlich ca. 117 m² Nutzfläche • Ca. 1.095 m² großes, sonniges und idyllisch bewachsenes Grundstück • Aktuell zwei Wohneinheiten, vollständig frei • Voll unterkellert, Souterrain in der Vergangenheit teilweise gewerblich genutzt • Originale Dielen-, Parkett- und Terrazzoböden • Gasheizung aus dem Jahr 2019 • Teilweise erneuerte Fenster und Elektrik • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden • Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Grüne
Vybavení
BalkonSklepGarážZahradaPatioTerasaVýhled do zeleně
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Franziska von Dippel

ID nemovitosti: W-046JX5

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Vila

  • Stav

    Před rekonstrukcí

  • Počet místností

    10

  • Ložnice

    7

  • Koupelny

    4

  • Počet podlaží

    2

  • Garáže

    1

  • Parkovací místa

    2

  • Celková plocha

    ~461 m²

  • Užitná plocha

    ~344 m²

  • Plocha pozemku

    ~1 095 m²

  • Plocha terasy

    ~31 m²

  • Užitná plocha

    ~117 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dřevěná podlaha

  • Stavební omezení

    Památka fasády

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1907

  • Energetický štítek k dispozici

    Ne

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Zehlendorf, Berlín

Die Immobilie befindet sich in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Das Umfeld ist geprägt von historischen Villen, großzügigen Grundstücken und einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Privatsphäre und viel Grün aus, was diese Lage besonders bei Familien und Liebhabern klassischer Architektur beliebt macht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Diese Lage verbindet auf ideale Weise stilvolles Wohnen, Naturverbundenheit und städtische Infrastruktur.

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