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Familienglück mit großer Terrasse – charmantes OKAL-Haus in Cunnersdorf

390 000 €
  • 5 Počet místností
  • 2 Koupelny
  • ~154 m² Užitná plocha
  • ~891 m² Plocha pozemku
  • Rok výstavby 1994

Popis

Dieses charmante OKAL-Haus bietet ein Zuhause, in dem sich Familien von Anfang an wohlfühlen können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und mit ihrer großzügigen Markise nahezu vollständig beschattet werden kann – ideal für entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege zum Essplatz, sodass der Alltag angenehm und unkompliziert bleibt. Ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss und machen es besonders alltagstauglich. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort und bietet mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Ankleide genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das zusätzliche Badezimmer sorgt dafür, dass auch im Familienalltag ausreichend Komfort und Privatsphäre gegeben sind. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen dem lebendigen Familienbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet durch seine durchdachte Planung jedoch auch ohne Keller praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Haus mit viel Platz, einer wohnlichen Atmosphäre und einer großzügigen Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie werden kann.

Vybavení
Vestavěná kuchyněGarážZahradaPatioTerasaKryté parkování
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Váš kontakt: Michel Dorn

ID nemovitosti: W-04AYLI

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Počet místností

    5

  • Koupelny

    2

  • Garáže

    1

  • Parkovací místa

    3

  • Užitná plocha

    ~154 m²

  • Plocha pozemku

    ~891 m²

  • Podlaha

    Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1994

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    78,7 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Cunnersdorf, Ottendorf-Okrilla

Cunnersdorf, ein idyllisch gelegener Ortsteil von Ottendorf-Okrilla, verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Die unmittelbare Nähe zur weitläufigen Laußnitzer Heide sowie zu Wiesen und Waldflächen schafft ein attraktives Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur der Gemeinde Ottendorf-Okrilla mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Bundesstraße B 97 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 4 und A 13 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Regionen. Ein besonderer Standortvorteil ist die kurze Entfernung zum Dresdner Flughafen, der mit dem Pkw je nach Ausgangspunkt und Verkehrslage in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch die bedeutenden Standorte der Dresdner Halbleiter- und Chipindustrie liegen in gut erreichbarer Nähe. Unternehmen und Forschungsstandorte im Norden Dresdens, darunter GlobalFoundries, Bosch und Infineon, sind je nach Ziel und Verkehrslage in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bietet Cunnersdorf auch für Beschäftigte in der Mikroelektronikbranche und im technologieorientierten Umfeld einen attraktiven Wohnstandort. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde gut erreichbar; Bahn- und Busverbindungen bieten eine Alternative zum Pkw. Besonders reizvoll ist die Kombination aus dörflicher Atmosphäre, gewachsenen Wohnstrukturen und der Nähe zum urbanen Leben Dresdens. Zu den Besonderheiten der Umgebung zählen unter anderem das historische Schloss Hermsdorf mit seinem Park sowie das beliebte Teichwiesenbad. Zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben tragen zudem zu einer lebendigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei. Cunnersdorf bietet damit einen Wohnstandort, der Ruhe und Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Technologiestandorten verbindet – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den beruflichen und urbanen Möglichkeiten der Region Dresden profitieren möchten.

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