Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In naturnaher Umgebung, unweit des Bahnhofes in Bad Abbach, steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die im Jahr 1959 errichtete Immobilie wurde laufend renoviert und liebevoll instand gehalten. Die Wohnfläche von etwa 147 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoß erwarten Sie neben einem Tageslichtbad ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, an den sich direkt ein Wintergarten mit einem integrierten, kleinen Büro anschließt. Die an den Wohnraum angrenzende, separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich - ideal zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer - derzeit als Heimkino genutzt - das auch flexibel als Gäste-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum verwendet werden kann. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Westbalkon), ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum. Der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Doppelcarport - auch geeignet für einen Van mit H2-Höhe - sowie eine abgeschlossene Garage sorgen für komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind eine Photovoltaikanlage, ein Hochbeet sowie ein Außenofen (Pizza-/Backofen). Ein Gerätehaus ergänzt den klassischen Massivbau mit Vollwärmeschutz. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen verbindet Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität - perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen.