Traumvilla mit wunderschönem Garten

3 990 000 €
  • 13,5 Počet místností
  • 7 Ložnic
  • 5 Koupelny
  • ~662 m² Celková plocha
  • ~489 m² Užitná plocha
  • ~2 000 m² Plocha pozemku

Popis

Die außergewöhnliche Villa mit ihrem beeindruckenden Garten ist ein echtes Juwel. Sie wurde im Jahr 1924 von dem bekannten Architekten Peter Jürgensen erbaut, der u.a. auch das Rathaus Schöneberg entwarf. Diese repräsentative Stadtvilla besticht durch eine großzügige, moderne und herrschaftliche Raumaufteilung sowie Jugendstilelemente und bietet einen herrlichen Blick in den denkmalgeschützten Garten, dessen Gestaltung besondere Aufmerksamkeit gewidmet wurde: So fand dieser außergewöhnliche Garten bereits wegen seines doppelten Linden-Laubenganges Erwähnung in einem Buch über die historischen Gärten Berlins. Alle Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken und besonders schönen Stuck aus, der liebevoll restauriert wurde, sodass alle ursprünglichen Stilelemente bewahrt werden konnten. An den Türen befinden sich die Originalbeschläge. Alle Räume sind mit Lichtschaltern und Steckdosen von Wagenfeld ausgestattet. Die Küche ist von bulthaup, die Bäder sind geschmackvoll neu gestaltet. Das Haus bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang, die auch von dem großen Innenhof aus zu betreten ist. Der Hof bietet vier Kfz-Stellplätze, in der großzügigen Doppelgarage finden weitere zwei Fahrzeuge Platz. • Fünf Bäder und 2 Gäste-WCs • Kamin • Drei Terrassen • Einbauküche mit begehbarer Speisekammer • Dachatelier • Deckenhöhe über 3 m • Großzügige, helle Räume • Parkett und Dielen in sehr gutem Zustand • Stilvolle Original-Einbauschränke bieten viel Stauraum • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Architekt Peter Jürgensen • Alarmanlage • Vollunterkellert • Großzügiger Garten in Süd-Ausrichtung • Ca. 2.000 m² großes Grundstück • Remise mit viel Stauraum im Hof • Holzschuppen im Garten • Garage mit 2 Stellplätzen, Hof mit 4 Stellplätzen
Vybavení
BalkonSklepVestavěná kuchyněGarážZahradaBezpečnostní systémTerasaPodkrovíVestavěná skříňToaleta pro hosty
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Katharina Elias

ID nemovitosti: W-02RTL3

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Vila

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    13,5

  • Ložnice

    7

  • Koupelny

    5

  • Počet podlaží

    4

  • Garáže

    2

  • Parkovací místa

    4

  • Celková plocha

    ~662 m²

  • Užitná plocha

    ~489 m²

  • Plocha pozemku

    ~2 000 m²

  • Užitná plocha

    ~173 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dřevěná podlaha

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1924

  • Třída energetické náročnosti

    F

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    191.4 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Westend, Berlín

Im exklusiven und modernen Berliner Stadtteil Westend gelegen, ist die Preußenallee eine begehrte Adresse. Ursprünglich als reine Villenkolonie entstanden und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich das Westend seinen Ruf für individuelle Villenarchitektur bis heute bewahrt. Zahlreiche Botschaften und Konsulate haben hier ihren Sitz. Die Preußenallee selbst ist eine von altem Baumbestand gesäumte Straße, in der großzügige Stadtvillen und repräsentative Einfamilienhäuser zu finden sind. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Anbindung an den Berliner Forst genießt die Gegend ein Gefühl von Gelassenheit und Exklusivität. Trotz der ruhigen Lage bieten die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Neu-Westend, Theodor-Heuss-Platz und Heerstraße sowie die guten Busverbindungen eine perfekte Anbindung an die Berliner City. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die Berliner Stadtautobahn schnell den Flughafen der Stadt. Darüber hinaus sind in den Geschäften der nahegelegenen Reichsstraße und auf dem dienstags und freitags stattfindenden, bekannten Wochenmarkt in der Preußenallee sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Alles fußläufig erledigen zu können, ist ein Luxus, den andere bekannte Villengegenden Berlins so nicht zu bieten haben. Kleine Cafés, stadtbekannte Restaurants, renommierte Arztpraxen sowie moderne Spielplätze, großzügige Parks und die unmittelbare Nähe zum Grunewald mit seinen Sport- und Hundeauslaufmöglichkeiten sowie ein Badesee machen diese Ecke Berlins zu einem echten Juwel. Wenige Autominuten entfernt befinden sich mehrere kleine Häfen mit Bootsanlegestellen und zahlreiche Ausflugsziele im Grünen. Auch ein internationaler Urban Country Club mit Pool, Tennisplätzen sowie zahlreichen anderen Möglichkeiten zur Erholung und Sport befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier treffen einander Größen aus Diplomatie, Politik, Wirtschaft und Kreative aus Kunst und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich zudem einige exklusive Reitanlagen. Das Westend zeichnet sich durch eine besonders gute Auswahl an privaten wie öffentlichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Schulen aus.

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