Sanierter Altbau mit ca. 205 m² Platz zum Leben - Zwischen Fasanenplatz und KaDeWe

Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf! Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 empfängt Sie mit einem gepflegten Entrée und ist mit einem modernen, lautlos arbeitenden Aufzug ausgestattet. Die im Jahr 2018 vollständig sanierte Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und ist nach wenigen Stufen bequem im Erdgeschoss des Vorderhauses zu betreten. Insgesamt fünf jeweils abgeschlossene Zimmer verteilen sich hier auf ca. 172 m² Wohnfläche. Einer der Räume bietet eine kleine Loggia, die durch den Vorgarten blickgeschützt ist. Die großzügige, offene Wohnküche, bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden am Kamin verbringen. Der elegante Parkettboden, die Stuckelemente und die original Flügeltüren verleihen zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Souterrain stehen Ihnen weitere ca. 33 m² Fläche zur Verfügung – dieser Raum sowie ein zweites Duschbad sind ideal, um Gästen oder einer größeren Familie extra Platz zu schenken. Fußläufig zum Kurfürstendamm und zum Zoologischen Garten gelegen, ist diese Immobilie der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die zentrales Wohnen schätzen. Auch als WG eignet sich die Wohnung hervorragend. Aktuell ist die Wohnung an eine solche vermietet. Die bestehenden Mieteinnahmen und -verträge können übernommen werden, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung kann ebenso frei übergeben werden. • Komplettsanierung 2018 • 5 Zimmer + Wohnküche + Souterrain-Ebene • Wohnfläche ca. 172 m² + bewohnbare Nutzfläche ca. 33 m² • Kamin • Stuckelemente • Parkett • Gespachtelte Wände • Deckenhöhe: bis ca. 3,60 m • 2 Moderne Bäder und Gäste-WC • Balkon durch den Vorgarten blickgeschützt • Aufzug • Kellerabteil • Baujahr: ca. 1900