Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a multi-story red brick apartment building with a brown tiled roof, balconies, and a lush green backyard. [AI-generated text]

Wellingsbüttel: Solides Mehrfamilienhaus mit frei lieferbaren sanierten Wohnungen

1 950 000 €
  • ~527 m² Celková plocha
  • ~527 m² Užitná plocha
  • ~1 146 m² Plocha pozemku
  • Rok výstavby 1939

Popis

Objekttyp: voll unterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Wohnflächen & Struktur: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis 98 m². Außenbereiche: Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über Balkone bzw. Terrassen; der gepflegte Garten auf dem hinteren Grundstücksteil steht den Mietern der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung. Fenster: doppelverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Technik & Energetik: Beheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1987) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Instandhaltung: Kernsanierung von zwei Wohneinheiten im Jahr 2026. Eine Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt. Stellplätze & Zubehör: Abstellräume für die Mieter befinden sich im Kellergeschoss. Potenzial: Prüfung des Ausbaupotenzials im Dachgeschoss wird empfohlen. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EVD1675648
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Commercial

Váš kontakt: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

ID nemovitosti: OI-HHA-EVD1675648

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Činžovní domy

  • Celková plocha

    ~527 m²

  • Užitná plocha

    ~527 m²

  • Plocha pozemku

    ~1 146 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 939

  • Třída energetické náročnosti

    F

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz spotřeby energie

  • Konečná spotřeba energie

    178,8 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Wellingsbüttel, Hamburk

Stadtteil: Hamburg-Wellingsbüttel ruhige Anwohnerstraße, unmittelbar an den Stadtteil Poppenbüttel grenzend Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden (u.a. das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum) Parkanlagen und der Alsterwanderweg befinden sich in fußläufiger Entfernung gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Hamburg Commercial

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern