Engel & VölkersEngel & Völkers
Přejít k vyhledávání
Přejít k vyhledávání
Exterior view of a multi-story red brick apartment building with a tiled roof, surrounded by green hedges and trees.

4 Mehrfamilienhäuser mit Gartenbereich

2 975 000 €
  • ~1 508 m² Celková plocha
  • ~1 508 m² Užitná plocha
  • ~1 461 m² Plocha pozemku
  • 1 508 Minimální plocha k pronájmu

Popis

Vollvermieteter Wohnbestand mit sofortigem Cashflow (keine Anlauf- oder Leerstandsrisiken) Attraktive Ist-Rendite von ca. 5,9 % im Hamburger Umland – deutlich über Core-Niveau der Metropole Nachhaltiger Wohnstandort im Hamburger Speckgürtel mit struktureller Nachfrage durch Pendler Mieten unter Marktniveau - realistisches Mietsteigerungspotenzial ohne aggressive Annahmen 32 Einheiten = breite Risikostreuung statt Klumpenrisiko Marktgängige Wohnungsgrößen für dauerhaft nachgefragte Zielgruppen (Singles, Paare, Pendler) Solide Bausubstanz & Energieklasse C - kalkulierbare Instandhaltung, kein Sanierungsstau Niedrige Leerstandsquote im Markt - hohe Vermietungssicherheit Defensives Core+/Value-Add-Profil: Stabilität heute, Upside morgen Attraktiver Einstiegspreis pro m² im Vergleich zu Hamburg bei ähnlicher Nachfragedynamik Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1623887
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Commercial

Váš kontakt: Hertzberg Christopher

ID nemovitosti: OI-HHA-EV1623887

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Činžovní domy

  • Celková plocha

    ~1 508 m²

  • Užitná plocha

    ~1 508 m²

  • Plocha pozemku

    ~1 461 m²

  • Minimální plocha k pronájmu

    ~1 508 m²

  • Skutečný výnos

    5,92 %

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1939

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz spotřeby energie

  • Konečná spotřeba energie

    114.5 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Zemní plyn těžký

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Geesthacht, Šlesvicko-Holštýnsko

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein Die Stadt ist durch seine Nähe zu Hamburg beliebt bei Pendlern und gehört zum Speckgürtel Mit der A25 sind es nur ca. 25 km in das Zentrum der Innenstadt von Hamburg Durch die direkte Lage am Elbufer ist Geesthacht mehr naturverbunden als die Metropolregion Eine weitere nachbarstadt ist Lauenburg/Elbe mit ca. 15 km Entfernung Geesthacht verfügt über eine seine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf Die Immobilien liegen in der Innenstadt mit verschiedenen Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Vaše pobočka

Engel & Völkers Hamburg Commercial

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern