Engel & Völkers
Nové

Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene mit ca. 190m² als Selbstversorgerhaus

815 000 €
  • 4 Počet místností
  • 3 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~190 m² Celková plocha
  • ~182 m² Užitná plocha
  • ~820 m² Plocha pozemku

Popis

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow in Berlin, der mit seiner beachtlichen Größe beeindruckt. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 190 Quadratmetern, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 820 Quadratmetern, verkörpert diese 2020 erbaute Residenz modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Betreten Sie ein Refugium der Eleganz, wo die offenen und hellen Räume eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die allesamt ein Gefühl von Weite und Licht ausstrahlen. Die makellose Ausstattung und der durchgängige Grundriss verleihen dem Bungalow eine besondere Note und ermöglichen ein unvergleichliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine private Oase der Ruhe im Herzen der Stadt zu genießen. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente in der Natur – dieser Außenbereich ist der perfekte Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Modernität in einem Bungalow, der Ihnen ein Stück Luxus in Berlin bietet. Diese herausragende Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. • Barrierefrei • Elektrische Rollläden • Videoüberwachung • Wasserenthärtunganlage Grünbeck • Klinker-Vollstein Fassade • Engobierte Tondachziegel • PV-Anlage 18 kwp • Batteriespeicher 7,7 kwh • Regenwasserzisterne 5000l • Hausinterne Regenwassernutzungsanlage • 54 m² Terrasse mit WPC-Dielen
Vybavení
Zahrada
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Tom Jarling

ID nemovitosti: W-02Z37M

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Jednopodlažní dům

  • Stav

    Vynikající

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    3

  • Koupelny

    2

  • Podlaží

    1

  • Parkovací místa

    4

  • Celková plocha

    ~190 m²

  • Užitná plocha

    ~182 m²

  • Plocha pozemku

    ~820 m²

  • Užitná plocha

    ~8 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2020

  • Třída energetické náročnosti

    A+

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    26.4 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Tepelné čerpadlo

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Müggelheim, Berlín

Müggelheim, ein malerischer Stadtteil im Südosten Berlins, vereint charmante Natur mit urbanem Leben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eingebettet zwischen den weitläufigen Müggelsee und den grünen Wäldern des Müggelheimer Waldes, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die infrastrukturelle Anbindung Müggelheims ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 169, die direkt ins Berliner Zentrum führt. Zudem sind mehrere Buslinien im Stadtteil aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den östlichen Umlandgemeinden. Die örtliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich in Müggelheim mehrere Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Gastronomie anbieten und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie eine nahegelegene Oberschule. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten garantieren. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein kindgerechtes Aufwachsen. Kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport am Müggelsee. Der angrenzende Müggelheimer Wald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote können die nahegelegenen Stadtteile genutzt werden, die ein breites Spektrum an Kinos, Theatern und Museen anbieten.

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