Rodinný dům s velkým pozemkem v jedné z nejžádanějších lokalit u Prahy

- Samostatně stojící rodinný dům - Dispozice: 6+kk - 1.PP - 2.NP - Vnitřní užitná plocha: 383,68 m2 - Pozemek: 1 750 m2 - Zahrada: 1 480 m2 - Střešní zahrada: 104,83 m2 - Dvougaráž s přímým vstupem do domu + další stání na pozemku - 3 koupelny - Krb, plynový kotel, podlahové topení v 1.NP - Dům po modernizaci v roce 2022 - Podlaha: plovoucí dřevěná, vinyl, dlažba - Okna: dřevěná, dvojsklo - Podsklepení s technickým a skladovým zázemím   - Poslední pronájem 64 200 Kč + poplatky - Výborná dostupnost do Prahy - Klidná rezidenční a vyhledávaná lokalita - PENB G (bude dodáno) - Samostatně stojící rodinný dům s podsklepením v Říčanech nabízí velkorysý prostor, funkční dispozici, prostornou zahradu a vysoký komfort pro rodinné bydlení - Dům je řešen do tří úrovní (1. PP - 2. NP) a díky promyšlenému členění poskytuje dostatek soukromí i zázemí pro práci, hosty či volnočasové aktivity - První podzemní podlaží poskytuje technické a skladové zázemí a dále místnosti vhodné jako tělocvična, hobby prostor či například vinotéka - Srdcem domu je první nadzemní podlaží s hlavním obytným prostorem - obývacím pokojem propojeným s kuchyňskou částí, krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu - Velkým benefitem kuchyně je okno umístěné přímo naproti dřezu, které zajišťuje dostatek přirozeného denního světla - Na kuchyň navazuje prostorná a velmi praktická spíž, poskytující dostatek úložného prostoru pro každodenní provoz domácnosti - Na stejném podlaží se dále nachází reprezentativní vstupní hala, hlavní ložnice se vstupem na terasu a do zahrady, koupelna s vanou i sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC - Součástí podlaží je rovněž pracovna, samostatné WC, přímý vstup do dvougaráže a prádelna s technickým zázemím pro pohodlný chod domácnosti - Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí další tři pokoje, z nichž jeden má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dva disponují samostatnými šatnami. Druhá koupelna je přístupná z chodby - V tomto patře se nacházejí celkem dva balkony, které lemují jednotlivé pokoje - každý pokoj má přímý vstup na balkon - Výjimečným prvkem této nemovitosti je rozlehlá střešní zahrada o ploše 104,83 m² - unikátní soukromý venkovní prostor, který nabízí nerušené soukromí, výhledy do okolí a široké možnosti využití od klidové relaxační zóny až po prostor pro společenské posezení - Dům disponuje celkem třemi koupelnami s použitím tropického dřeva, které interiéru dodává přirozenou eleganci a příjemnou atmosféru - Objekt má zateplenou fasádu, dřevěná okna s dvojsklem, plynový kotel a krb; v 1. NP je instalováno podlahové vytápění - V roce 2022 proběhly úpravy interiéru zahrnující nové podlahy, koupelny z tropického dřeva, obklady, dlažby, výmalby a další dokončovací práce - K domu náleží dvě terasy pro venkovní posezení a prostorná zahrada s automatickou závlahou napojenou na vlastní studnu - Součástí nemovitosti je vzrostlá, zahradním architektem navržená zahrada, která byla koncipována jako harmonický celek kombinující estetiku, funkčnost a maximální soukromí. Dominantou zahrady jsou nádherné stromy, které vytvářejí příjemné mikroklima a přirozené členění prostoru - O zeleň je celoročně pečováno a díky jímce s automatickým závlahovým systémem je zajištěna její bezproblémová údržba po celý rok - Nemovitost byla naposledy pronajímána za 50 000 Kč měsíčně + poplatky, což potvrzuje její investiční potenciál a atraktivitu na trhu