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Open-concept living space with wood floors, dining table, and white sofa. Large windows offer mountain views.

Luxuriöse Dachgeschosswohnung im Garmischer Zentrum- mit freier Raumgestaltung

1 999 000 €

Vývojový projekt

Neubauprojekt ,,Hoamat´´ im Garmischer Zentrum

  • 4 Počet místností
  • ~143 m² Užitná plocha

Popis

Im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. -Gesamtes Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung – maximale Privatsphäre und Ruhe. -Individuelle Grundrissgestaltung – Sie bestimmen Raumaufteilung und Design ganz nach Ihren Vorstellungen. - Wahl der Sonderausstattung – auf Wunsch mit Sauna, Kamin, Klimaanlage oder Whirlpool auf dem Balkon (gegen Aufpreis). -Zwei großzügige Balkone mit herrlichem Blick auf die Alpen (Zugspitze, Daniel, Alpspitze etc.). -Modernste Haustechnik (Smart Home) und hochwertigste Materialien für ein exklusives Wohnambiente. - Im Herzen von Garmisch – ca. 100m zur Garmischer Fußgängerzone. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+
Vybavení
BalkonGarážVýhled na hory
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Váš kontakt: Tizian Schatto

ID nemovitosti: W-047EF9

Podrobnosti o nemovitosti

  • Typ nemovitosti

    Půdní prostor

  • Počet místností

    4

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~143 m²

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti

  • Rok výstavby

    2026

  • Třída energetické náročnosti

    A+

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    24.9 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění, Podlahové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Garmisch-Partenkirchen, Bavorsko

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (ca.100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

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Poskytovatel:

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