Nadstandardní loftové byty 3+kk v unikátním projektu LIHOVAR

Projekt LIHOVAR Smíchov 2. etapa JIH v prodeji Architekt: Black’n Arch Developer: Trigema Dispozice 3+kk Podlahová plocha od 73,2 m² Terasa: 27,2 m² Vytápění a chlazení stropní Inteligentní ovládání domácnosti Vzduchotechnika Sklepy a parkovací stání k dokoupení Předpokládaná kolaudace 2Q/2027 PENB: A Výjimečný projekt LIHOVAR, vznikající v nové čtvrti Smíchov Riverside na levém břehu Vltavy, přináší unikátní spojení architektury, nekonvenčního designu, pokročilých technologií a maximální udržitelnosti. Revitalizací bývalého Zlíchovského lihovaru zde vzniká moderní prostor pro život s respektem k industriální minulosti Industriální dědictví místa se odráží v architektuře - cihlové fasády, pilové střechy a zachování původních prvků, jako je historický komín, který bude přeměněn na vinárnu s vyhlídkou na Prahu Součástí komplexu budou kulturní a gastronomické prostory, včetně pětipatrové galerie Musoleum umělce Davida Černého, jednoho z největších food marketů v Praze, kaváren, restaurací a obchodů Projekt nabídne zelené vnitrobloky, veřejné prostory, soukromou mateřskou školu, prémiovou posilovnu se saunou, streetballové hřiště a další komunitní infrastrukturu Vznikne přibližně 545 nových bytů různých dispozic rozdělených do tří bloků, přičemž střední blok je určen k nájemnímu bydlení Srdcem bytů 3+kk je vzdušný společenský pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, světlou výškou přes 4 m a přístupem na 27 m² terasu. Dále dispozice nabízí dvě ložnice, koupelnu s WC, samostatnou toaletu a vstupní halu. K dispozici jsou také parkovací stání s přípravou na elektronabíjení a sklepy Byty budou dokončeny v nejvyšších standardech a vybaveny špičkovými technologiemi - hliníková okna s izolačním trojsklem a automatickým stíněním, podlahové vytápění s regulací a sálavé stropní chlazení. Systém Loxone umožní inteligentní ovládání domácnosti včetně žaluzií, osvětlení, větrání i sledování spotřeby Výhodou je individuální vzduchotechnická jednotka s rekuperací tepla a příprava na klimatizaci v nejvyšších podlažích Projekt využívá obnovitelné zdroje - zelený park na střeše pomáhá ochlazovat budovu, fotovoltaické panely vyrábějí elektřinu pro společné prostory a tepelná čerpadla zajišťují vytápění i chlazení bytů Smíchov prochází rozsáhlou revitalizační érou. Výstavba řad nových developerských projektů, rezidenčních i komerčních, promění brownfieldy a zchátralá místa ve funkční urbanistický celek. Dojde též k modernizaci infrastruktury a zklidnění dopravy. LIHOVAR tak bude součástí jedné z nejperspektivnějších pražských lokalit Lihovar a jeho okolí disponuje výbornou občanskou vybaveností - najdete zde restaurace, kavárny, bary, ale i školy, včetně prestižních institucí jako Francouzské lyceum Plánovaný 400metrový Dvorecký most propojí Smíchov s Podolím. Umožní tím využít výhody obou pražských čtvrtí a navštívit restaurace či kulturní a společenské akce na obou březích Vltavy. Most, který by měl být dokončený do roku 2025, začne přímo u zastávky Lihovar a bude přístupný pro chodce, cyklisty i tramvaje Pokud prémiová posilovna se saunou a streetballové hřiště v rezidenci nestačí, hned naproti Lihovaru se nachází Císařská louka, kde je možné si zahrát beach volejbal, tenis či golf. Do pár minut se dopravíte i na druhou stranu řeky na paddleboardy ve Žlutých lázní nebo plaveckého stadionu Lokalita nabízí spostu krásných přírodních a zelených míst pro procházky jako je nedaleké Prokopské a Dalejské údolí, Vidoule, Dívčí hrady, lesopark Cibulka a Skalka Smíchov je důležitým dopravním uzlem, skvělá dopravní dostupnost je zajištěna pateřními tramvajovými, autobusovými linkami a metrem. Nedaleké Smíchovské nádraží navíc nabízí rychlé spojení do příměstských a mimoměstké lokalit. Jeho budoucí rozsáhlá rekonstruce ho promění v evropský dopravní terminál