Historische Eleganz trifft moderne Perfektion

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Lehe vereint auf bemerkenswerte Weise den repräsentativen Charakter eines historischen Altbaus mit dem technischen und energetischen Standard einer umfassend modernisierten Immobilie. Das Gebäude wurde von Mitte 2016 bis Frühjahr 2019 vollständig entkernt und mit außergewöhnlichem Aufwand saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche architektonische Identität des Hauses zu bewahren und gleichzeitig sämtliche wesentlichen technischen Gewerke auf einen modernen Stand zu bringen. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster sowie die Heizungsanlagen wurden vollständig erneuert. Auch die Rückfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet; die historische Stuckfassade zur Straßenseite wurde umfassend und stilecht saniert. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neubaugleichen Gesamtzustand präsentiert, ohne dabei ihren historischen Charakter verloren zu haben. Bereits die aufwendig gestaltete Straßenfassade mit ihren Stuckelementen, dem markanten Mittelgiebel und den hohen Fensterformaten verleiht dem Gebäude eine besondere Präsenz. Auch im Inneren wurde die ursprüngliche Stilistik konsequent aufgenommen. Historische Wohnungseingangstüren, Oberlichter, gedrechselte Treppengeländer, Stuckelemente und klassische Türdetails wurden aufgearbeitet oder passend ergänzt. Die insgesamt acht Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von in etwa 444 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verbinden klassische Altbauproportionen mit einer modernen Wohnkonzeption. Großzügige Raumhöhen, helle Räume, hochwertige Oberflächen sowie die offene Verbindung von Wohn- und Küchenbereichen schaffen einen für diese Gebäudekategorie ungewöhnlich hochwertigen Wohnkomfort. Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Bäder. Diese wurden bewusst mit historisch anmutenden Gestaltungselementen ausgestattet. Freistehende Badewannen auf Löwenfüßen, hochwertige Armaturen, großzügige, begehbare Duschen und stilistisch abgestimmte Keramik schaffen ein Ambiente, das den Charakter des Hauses konsequent fortführt. In sämtlichen Wohnungen wurden großzügige Vollbäder mit viktorianisch nachempfundener Ausstattung realisiert. Auch die Küchen wurden hochwertig ausgeführt. Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten, offene oder halboffene Grundrisslösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die rückwärtige Gebäudeseite wurde funktional und pflegeleicht gestaltet. Insgesamt sechs Wohnungen verfügen über Balkone beziehungsweise Austritte zum Innenhof. Der kleine, begrünte Hofbereich mit befestigten Wegen und Fahrradabstellmöglichkeiten stellt für die innerstädtische Lage einen zusätzlichen Qualitätsfaktor dar. - Kernsanierung hochwertig und stilgetreu - Hochwertige Einbauküchen - Sechs Balkone und Grünfläche auf der Gebäuderückseite - Fassade Rückseite komplett wärmegedämmt - Energieeffiziensklasse B - Fahrradunterstand auf der Gebäuderückseite EV00214