Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in nachgefragter Lage

Das zum Verkauf stehende ca. 520 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten Gebäude um 1900 bebaut. In dem viergeschossigen Gebäude verteilen sich auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 847 m² insgesamt elf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 200 – 250 m² und ist bereits mit den vorhandenen Elektrizitäts- und Sanitärleitungen vernetzt. Der teilweise Ausbau des Dachgeschosses durch den jetzigen Eigentümer erfolgte ohne gültige Baugenehmigung, da die ursprüngliche Genehmigung abgelaufen ist. Im Jahr 1997 wurde das Objekt umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie wird über eine neue Gasbrennwerttherme versorgt. Die bestehenden Wohneinheiten sind standardmäßig ausgestattet und verfügen über Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststoffisolierglasfenster. Allen Wohnungen sind ein Balkon zugehörig und der Dachgeschosswohnung eine Terrasse. Ein Teil der Wohnungen wurde komplett neu renoviert. In diesen Wohnungen wurde als Bodenbelag hochwertiges Vinyl verwendet. Den Mietern des Hauses steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet. Nachgefragte und verkehrsgünstige Wohnlage Einzeldenkmal Sanierung im Jahr 1997 Gasbrennwerttherme Teilweiser DG-Ausbau durch aktuellen ET ohne gültige Baugenehmigung, da abgelaufen Kunststoffisolierglasfenster Balkone und Terrassen Ein Teil der Wohnungen wurde komplett neu renoviert Laminat- bzw. Fliesenböden, teilweise Vinyl-Böden Gepflegtes Grundstück mit Garten Voll vermietet 14156