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Bungalow mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Zukunft!

499 000 €
  • 3 Počet místností
  • 1 Koupelna
  • ~85 m² Užitná plocha
  • ~902 m² Plocha pozemku

Popis

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet eine besondere Gelegenheit für kreative Köpfe und Bauherren mit Weitblick. Der Bungalow wurde im Jahr 1962 errichtet und umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer – ideal als Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten führt, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Über sechs Stufen gelangt man zum Hauseingang. Im Keller befindet sich neben Abstell- und Nutzflächen auch die derzeitige Ölheizung. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Highlight dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Mit einer Größe von 902 m² eröffnet es zahlreiche Optionen. Der Bestand, einschließlich des Nebengelasses am Rand des Grundstücks, kann bei Bedarf vollständig zurückgebaut werden. So entsteht Platz für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – eine ideale Ausgangslage für einen modernen Neubau in attraktiver Lage. Ob Sanierung oder Neubau – dieses Angebot eröffnet viele Möglichkeiten. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück.
Vybavení
SklepGarážZahradaTerasa
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Dorothee Krüger

ID nemovitosti: W-02ZXKW

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Před rekonstrukcí

  • Počet místností

    3

  • Koupelny

    1

  • Garáže

    1

  • Parkovací místa

    3

  • Užitná plocha

    ~85 m²

  • Plocha pozemku

    ~902 m²

  • Podlaha

    Koberec, Syntetické, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1962

  • Třída energetické náročnosti

    G

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    227.5 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Vytápění olejem

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Rudow, Berlín

Dieses Objekt in Berlin-Rudow bietet nicht nur viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verfügt über eine eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Gegend besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Das Einkaufszentrum Gropiusstadt, eines der größten Einkaufszentren im Südosten Berlins, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistern – alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Reichweite. Raus in die Natur in nur wenigen Minuten ist durch das angrenzende Brandenburg mit seinen weiten Feldern und grünen Wiesen jederzeit problemlos möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A113 rasch auf den großen Umgehungsstraßen und in der Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer exzellenten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

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