Vícegenerační vila s terasami a stabilním výnosem na Praze 5

- Celková výměra užitné plochy: 318,36 m² - Pozemek: 747 m² - Zahrada: 625 m² - Terasy celkem: 60,25 m² - Garážové stání - Flexibilita využití: vícegenerační nebo investiční - Podlaží: 1.PP - 3.NP - 3 jednotky: -1.PP + 1. NP: 4+kk, VUP 165,46 m² + zahrada-2.NP: 4+kk, VUP 88,5 m² + terasa 15,52 m²-3.NP: 3+kk, VUP 64,4 m² + terasa 27,17 m² + střešní terasa 17,56 m² - Každý byt má vlastní plynový kondenzační kotel - Klimatizace ve 3. NP - Byty odděleny centrálním schodištěm - Prostorná zahrada s pergolou - Podlaha: dlažba a koberec - Rekonstrukce 2015-2022 - Elektrický vrátník, zabezpečovací systém - Předpokládaný výnos kolem 140 000 Kč měsíčně - PENB: G (bude dodáno) - Rodinný dům je koncipován jako čtyřpodlažní vícegenerační dům s celkem třemi samostatnými jednotkami, z nichž každá má vlastní technické zázemí včetně plynového kondenzačního kotle - Dům prošel v letech 2015-2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vnitřní stavební úpravy, většinové zateplení objektu, výměnu oken, nové podlahy, stropy a schodiště - V roce 2021 byla kompletně rekonstruována střecha, dokončeny finální interiérové práce a zahrada - V prvním podzemním podlaží až prvním nadzemním podlaží se nachází jednotka o dispozici 4+kk s přímým vstupem na zahradu, která poskytuje plnohodnotné bydlení s propojením interiéru a exteriéru - Byt 4+kk ve druhém nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací prostor a terasu s přímým vstupem z jednoho ze tří pokojů, která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu o příjemné venkovní zázemí - V prvním a druhém nadzemním podlaží je instalován hlukově izolační podhled - Třetí nadzemní podlaží tvoří byt 3+kk s klimatizací, vlastní terasou a navazující střešní terasou s výjimečnými výhledy na Prahu - První až třetí nadzemní podlaží jsou zkolaudována jako bytové jednotky, první podzemní podlaží je kolaudováno jako nebytová jednotka - Kuchyně jsou vybaveny kvalitními spotřebiči Bosch a designovými digestořemi značky Klarstein, což podtrhuje standard celého domu - Díky členění na tři samostatné jednotky nabízí vila mimořádnou flexibilitu využití - Je ideální jak pro vícegenerační rodinné bydlení, tak i jako plnohodnotná investiční nemovitost s možností pronájmu - Budoucí majitel může dům využívat plně nebo částečně pro vlastní potřebu a současně generovat stabilní příjem z pronájmu zbývajících jednotek - Součástí domu je prostorná garáž, elektrický vrátník, zabezpečovací systém a optické připojení - Na zahradě se nachází dešťová jímka s automatickou závlahou, osvětlení a pergola, což výrazně zvyšuje uživatelský komfort a možnosti trávení volného času - Objekt byl dlouhodobě pronajímán a v současnosti má potenciál pronájmu kolem 140 000 Kč měsíčně