Prodej rodinného domu 8+1 v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra

Nabízíme k prodeji architektonicky výjimečný rodinný dům oceněný titulem Dům roku 2010 (iDNES.cz, časopis Můj dům). Stavba byla zkolaudována v prosinci 2003 a dokončena v roce 2009. Dům o užitné ploše 528 m² (podlahová 702 m², zastavěná 311 m²) stojí na pozemku 2 838 m² na okraji Roztok, severně od Prahy — cca 15 minut jízdy autem od Vítězného náměstí. Otevírá se z něj panoramatický výhled na město završený zelenou linií lesů na obzoru včetně památné hory Říp. Dům má podlaží 1. PP až 2. NP (ze severní strany tři podlaží, z jižní dvě), prostornou terasu a garáž pro tři automobily. Každá ložnice má vlastní en-suite koupelnu. Srdcem domu je vnitřní bazén s protiproudem pod prosklenou střechou, s vlastní dřevěnou terasou — rozměry 7,5 × 4 m, hloubka 1,35 m v dětské části a 2,05 m v části druhé. Součástí wellness zázemí je i sauna. Vytápění zajišťují plynové kotle Buderus (samostatný kotel pro dům a pro bazén), částečně podlahové vytápění a radiátory; krb s krbovou vložkou je v přízemí i v podkroví. Dále je dům vybaven klimatizací Daikin v každém pokoji (mimo pokoj pro hosty), vzduchotechnikou v bazénové hale, zvlhčovačem vzduchu, filtrem na vodu ze studny a zabezpečením Jablotron s kamerovým systémem. Okna jsou dřevěná s dvojsklem, podlahy z tropického dřeva Doussie. Konstrukci tvoří betonové základové pasy, zdivo POROTHERM, železobetonové stropy, krov z lepených dřevěných vazníků s ocelovými táhly a střešní krytina Cembrit. PENB: D. Roztoky leží na levém břehu Vltavy hned za severní hranicí Prahy, zhruba 10 km od centra. Jde o klidné rezidenční město s cca 8 500 obyvateli a kompletní občanskou vybaveností — školy, ZUŠ, lékaři, obchody i restaurace. V docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola a dětské hřiště, v bezprostředním okolí přírodní rezervace Roztocký háj – Tiché údolí, oblíbená pro procházky, běh i cyklistiku podél Únětického potoka. Lokalita navazuje na Únětice a Suchdol.