Engel & Völkers

Familienidylle im Süden Berlins - umfassend renoviert und einzugsbereit

750 000 €
  • 6 Počet místností
  • 4 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~135 m² Užitná plocha
  • ~494 m² Plocha pozemku
  • ~20 m² Plocha terasy

Popis

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 494 m² großen Süd-West ausgerichteten Grundstück. Das im Jahr 1976 erbaute, massiv voll unterkellerte Okal Haus mit insgesamt 136 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung aus. Im Jahr 2025 wurde eine umfangreiche Renovierung vorgenommen. Zentraler Mittelpunkt ist der große Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit einem ebenfalls neu errichteten Gartenhaus.. Vom Essbereich gelangt man direkt in die Küche. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung. Von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Bad mit Badewanne. Neu eingebaute Velux Dachfenster bieten sehr viel Licht in allen Räumen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große, teils tagesbelichtete Keller mit Partyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Gästezimmer. Für Ihre PKWs befindet sich eine Garage auf dem Grundstück und ein weiterer Stellplatz. Besonderheiten der Immobilie: • Fertigparkett in allen Zimmern • Altersgerechtes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung • Hauswirtschaftsraum • Energieeffiziente Gasheizung von 2022 • Elektrische Rollläden im EG • Garage mit elektrischem Tor • Gartenhaus mit Steinfundament • 20 m² Terrasse mit Markise 5 m breit • Kellersockel mit wasserabweisendem Kunststoff beschichtet • Regenrinnen und Fallrinnen Zink neu • Komplett erneuerter Dachaufbau • Hochdruckpumpe für Bodentank und Überlaufschutz • 2 Räume im Keller als WF ausgebaut • Sat-TV mit Kabelverlegung im EG und DG
Vybavení
SklepGarážZahradaBezpečnostní systémTerasaVýhled do zeleně
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Kimberly Wirt

ID nemovitosti: W-047APY

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Po rekonstrukci

  • Počet místností

    6

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    2

  • Počet podlaží

    2

  • Garáže

    1

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~135 m²

  • Plocha pozemku

    ~494 m²

  • Plocha terasy

    ~20 m²

  • Podlaha

    Syntetické

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1976

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    171.9 kWh/m²rok

  • Konečná spotřeba energie

    171.9 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Rudow, Berlín

Diese ansprechende und familienfreundliche Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Rudow, einem Ortsteil von Berlin Neukölln im Süden Berlins. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grund-und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut zu erreichen. Der nahegelegene Britzer Garten bieten einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Bushaltestellen und U-Bahn Stationen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Půdorysy (3)

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