Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem herrlichen Garten in ruhiger Umgebung

780 000 €
  • 6 Počet místností
  • 4 Ložnice
  • 2 Koupelny
  • ~235 m² Celková plocha
  • ~155 m² Užitná plocha
  • ~481 m² Plocha pozemku
  • ~30 m² Plocha terasy

Popis

Das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 481 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichterfelde. Das freistehende Haus wurde 1983 in solider Bauweise mit zwei Obergeschossen und einem tagesbelichteten Untergeschoss errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch der untere Teil des Hauses mit weiteren ca. 80 m² Nebenflächen ist vollständig nutzbar und beinhaltet u. a. drei weitere Räume, die sich teilweise auch zum Wohnen eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnenzugewandten Terrasse und dem wunderbar angelegten Garten. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu unserem Angebot. Die Heizung wurde vor erst 2 Jahren aufwendig erneuert. Der gepflegte Dachboden hat durchaus Erweiterungspotential.
Vybavení
SklepVestavěná kuchyněGarážZahradaTerasaKrbToaleta pro hosty
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Thomas Alscher

ID nemovitosti: W-048TSD

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    6

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    2

  • Počet podlaží

    1

  • Garáže

    1

  • Parkovací místa

    1

  • Celková plocha

    ~235 m²

  • Užitná plocha

    ~155 m²

  • Plocha pozemku

    ~481 m²

  • Plocha terasy

    ~30 m²

  • Užitná plocha

    ~80 m²

  • Zahradní plocha

    ~481 m²

  • Podlaha

    Koberec, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1983

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    92.1 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Vytápění olejem

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Lichterfelde, Berlín

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus erwartet Sie eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen rund um den lebendigen Kranoldplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Ärzten sowie Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Der Bahnhof Lichterfelde Ost mit Regionalzügen und der S-Bahnlinie 25/26 ist gut an die Innenstadt angebunden. Das angenehme Wohnumfeld dieser Immobilie in Kombination mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten verleiht diesem Stadtteil eine besonderen Attraktivität.

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