Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial nahe Dresden

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1905 errichtetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.203 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Dresden. Das als Kulturdenkmal eingetragene Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1995 wurde die Immobilie technisch und baulich grundlegend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem die Erneuerung der Gaszentralheizung. Zudem wurde das Dach abgedichtet und gedämmt. Die Immobilie ist mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient allen Mietern als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 511 m². Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder verfügen je nach Wohneinheit über eine Badewanne und/oder eine Dusche. Balkone sind nicht vorhanden. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über einen gewachsenen Altmieterbestand, der für stabile Mieteinnahmen sorgt. Eine Aufteilung nach WEG ist bislang nicht erfolgt. Das Treppenhaus wurde jüngst malermäßig überarbeitet. Ruhige Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Dresden Kulturdenkmal Kernsanierung 1995 Heizungsanlage aus 1994 Dach abgedichtet und gedämmt Dachgeschoss nicht ausgebaut (Ausbaupotenzial) Holzisolierglasfenster Laminat- und Fliesenböden Keine Balkone Großzügiges Grundstück Garage Vollvermietung mit gewachsenem Altmieterbestand Keine Aufteilung nach WEG Ruhige Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Dresden Kulturdenkmal Kernsanierung 1995 Heizungsanlage aus 1994 Dach abgedichtet und gedämmt Dachgeschoss nicht ausgebaut (Ausbaupotenzial) Holzisolierglasfenster Laminat- und Fliesenböden Keine Balkone Großzügiges Grundstück Garage Vollvermietung mit gewachsenem Altmieterbestand Keine Aufteilung nach WEG O27036