Solar industrial , dos parcelas industriales colindantes CASTELLVÍ DE ROSANES [

Español Presentamos un solar industrial estratégicamente ubicado en el prestigioso Polígono Industrial Rosanes, en Can Abat (Castellví de Rosanes), ideal para empresas que buscan expansión, logística o producción en un entorno consolidado y bien comunicado. Acceso directo por la Avenida de Europa, con amplia playa de maniobras para camiones y vehículos pesados. Ubicación privilegiada: Conexiones rápidas a la AP-7, C-16 y Barcelona (a sólo 30 minutos), proximidad al aeropuerto y al puerto. El polígono ofrece servicios consolidados, seguridad y ambiente empresarial dinámico. Datos técnicos: Tipo edificatorio: Edificación aislada. Parcela mínima: 1.000,00 m2. Fachada mínima: 20,00 m. Ocupación máxima de parcela: 80,00 %. (7.768,80 m2) Ocupación máxima auxiliar: 3,50%. (339,88 m2) Separación a vial: 5,00 m. Separación a otros límites: 3,00 m. Muros de contención, altura máxima: 4,50 m. Altura máxima: 15,00 m. Índice de edificabilidad neta: 1,00 m2st/m2s. Edificabilidad total máxima: 9.711,00 m2. Volumen neto máximo: 4,00 m3/m2s. (38.844,00 m3) Edificación auxiliar, altura máxima: 3,50 m. Usos permitidos: Industrial. Comercial singular (ECS): maquinaria, carburantes, vehículos, venta al por mayor, etc, con aparcamiento. Otros: restauración, oficinas, sanitario, sociocultural, recreativo, educativo. Costes de urbanización pendientes: 420.000€ (a cargo del comprador, según normativa vigente). ¡Invierta en un activo con proyección, flexibilidad y ubicación estratégica! en uno de los polígonos industriales con mayor potencial. Català Presentem un solar industrial estratègicament ubicat al prestigiós Polígon Industrial Rosanes, a Can Abat (Castellví de Rosanes), ideal per a empreses que busquen expansió, logística o producció en un entorn consolidat i ben comunicat. Accés directe per l´Avinguda d´Europa, amb àmplia platja de maniobres per a camions i vehicles pesants. Ubicació privilegiada: Connexions ràpides a l'AP-7, C-16 i Barcelona (a només 30 minuts), proximitat a l'aeroport i al port. El polígon ofereix serveis consolidats, seguretat i ambient empresarial dinàmic. Dades tecniques: Tipus edificatori: Edificació aïllada. Parcel.la mínima: 1.000,00 m2. Façana mínima: 20,00 m. Ocupació màxima de parcel.la: 80,00 %. (7.768,80 m2) Ocupació màxima auxiliar: 3,50 %. (339,88 m2) Separació a vial: 5,00 m. Separació a altres límits: 3,00 m. Murs de contenció, alçada màxima: 4,50 m. Alçada màxima: 15,00 m. Index d’edificabilitat neta: 1,00 m2st/m2s. Edificabilitat total màxima: 9.711,00 m2. Volum net màxim: 4,00 m3/m2s. (38.844,00 m3) Edificació auxiliar, alçada màxima: 3,50 m. Usos permesos: Industrial. Comercial singular (ECS): maquinària, carburants, vehicles, venda a l’engròs, etc, amb aparcament. Altres: restauració, oficines, sanitari, sociocultural, recreatiu, educatiu. Costos d’urbanització pendents: 420.000 € (a càrrec del comprador, segons normativa vigent). Inverteixi en un actiu amb projecció, flexibilitat i ubicació estratègica! en un dels polígons industrials amb més potencial. Ingles We present an industrial plot strategically located in the prestigious Rosanes Industrial Park, in Can Abat (Castellví de Rosanes), ideal for companies seeking expansion, logistics, or production in a consolidated and well-connected area. Direct access via Avenida de Europa, with ample maneuvering area for trucks and heavy vehicles. Privileged location: Fast connections to the AP-7, C-16, and Barcelona (only 30 minutes away), proximity to the airport and port. The park offers established services, security, and a dynamic business environment. Technical details: Building type: Detached building. Minimum plot size: 1,000.00 m2. Minimum facade: 20.00 m2. Maximum plot occupancy: 80.00%. (7,768.80 m2) Maximum auxiliary occupancy: 3.50%. (339.88 m2) Separation from road: 5.00 m. Separation from other boundaries: 3.00 m. Retaining walls, maximum height: 4.50 m. Maximum height: 15.00 m. Net building capacity index: 1.00 m2st/m2s. Maximum total building capacity: 9,711.00 m2. Maximum net volume: 4.00 m3/m2s. (38,844.00 m3) Auxiliary building, maximum height: 3.50 m. Permitted uses: Industrial. Singular commercial (SC): machinery, fuel, vehicles, wholesale, etc., with parking. Other: restaurants, offices, healthcare, sociocultural, recreational, educational. Pending development costs: €420,000 (to be paid by the buyer, in accordance with current regulations). Invest in an asset with potential, flexibility, and a strategic location! In one of the industrial estates with the greatest potential.