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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Aufzug, Stellplatz und Weitblick über Regensburg

Nájemné vč. poplatků

920 €
  • 2 Počet místností
  • 1 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~49 m² Užitná plocha

Popis

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch ihre sonnige Süd-Loggia und einen traumhaften Ausblick über die Dächer Regensburgs. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer vollflächigen Fensterfront zur Loggia hin und sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Auf rund 49 m² erwarten Sie ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Alle Räume sind über einen zentralen Flur (mit praktischer Garderobennische) erreichbar. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert; ein neuer Parkettboden, eine moderne Fußbodenheizung, frisch gestrichene Wände und dimmbare Lichtinstallationen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus, der für 30 EUR monatlich anzumieten ist, ergänzen dieses attraktive Mietangebot. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 bezugsbereit. Monatsnettokaltmiete: 690 EUR Monatsnebenkosten: 230 EUR Monatsmiete Stellplatz: 30 EUR Monatsmiete inklusive Nebenkosten und Stellplatz: 950 EUR Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage, die Sie bitte ausschließlich schriftlich an uns richten möchten. Gerne stehen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage für Rückfragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Vybavení
BalkonSklepVestavěná kuchyněVýtah
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Engel & Völkers Regensburg

Váš kontakt: Raphael Kreitmeier

ID nemovitosti: W-049XJ1

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    1

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~49 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1970

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    132 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění

Umístění: Řezno, Bavorsko

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Über die Bundesstraße B15 erreichen Sie die historische Altstadt in weniger als zehn Minuten bequem mit dem Auto. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet zudem eine exzellente Anbindung an das Regensburger Busnetz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich nur rund zehn Gehminuten entfernt. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren wie das ALEX-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark nur wenige Minuten entfernt liegen. Dank der schnellen Verbindung über die Osttangente erreichen Sie außerdem renommierte Arbeitgeber wie Osram, Siemens, Infineon oder das BMW-Werk in kürzester Zeit. Freizeitliebhaber profitieren vom direkt angrenzenden Albert-Schweizer-Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien bietet. Hier verbindet sich urbanes Wohnen auf ideale Weise mit naturnaher Lebensqualität.

Půdorys

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Poskytovatel:

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