Gepflegte Altbau-Wohnung mit Balkon, Parkett und Tageslichtbad

Die circa 78 Quadratmeter große 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie ist bequem über das im Jahr 2012 kernsanierte und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll wiederhergestellte Treppenhaus erreichbar.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend eröffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Angrenzend liegt ein helles Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die geräumige, mit Stuckelementen verzierte Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein weiteres Zimmer komplettiert das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In sämtlichen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 858,83 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 338 Euro, davon sind rund 119 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 63.849,72 Euro.