Engel & Völkers
A two-story tan house with a brown porch and a lush garden with a pond and a small wooden bridge. A greenhouse is visible in the background.

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und Teich in Oederan

245 000 €
  • 8 Počet místností
  • 6 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~170 m² Užitná plocha
  • ~1 390 m² Plocha pozemku

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von circa 1.390 Quadratmetern jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Große Fenster und ein herrlicher Wintergarten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit viel Platz zur Entfaltung, einem idyllischen Teich sowie einem eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung erleichtert. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Haus bietet Ihnen ebenfalls die Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, verschiedene Bodenbeläge (Teppich, PVC und Fliesen) sowie eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein geräumiger Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Thermen aus dem Jahr 1998. Diese Immobilie vereint Größe, Charme und Gestaltungsfreiheit – ein Haus für Menschen, die Wert auf Individualität legen und sich ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten. Ob Familie mit Kindern, Naturliebhaber oder Paare mit dem Wunsch nach viel Platz: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Vybavení
SklepVestavěná kuchyněGarážZahradaToaleta pro hosty
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Váš kontakt: Sebastian Seyffert

ID nemovitosti: W-0469XH

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Dvojdomek

  • Stav

    Zachovalé

  • Počet místností

    8

  • Ložnice

    6

  • Koupelny

    2

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~170 m²

  • Plocha pozemku

    ~1 390 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1936

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    131.5 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Oederan, Sasko

Dieses charmante Haus liegt in einer schönen Wohnlage in Oederan, die durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür liegen. Die Umgebung lädt zu aktiven Freizeitmomenten ein: Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen durch die idyllische Erzgebirgslandschaft lassen sich unmittelbar von zu Hause aus starten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die B173 und die A4 – ideal für Pendler, die schnell in Freiberg, Chemnitz oder Dresden sein möchten. Diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und ein familienfreundliches Umfeld. Sie ist perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.

Půdorysy (2)

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