Balcony view with potted flowers, green privacy screen, and a teal lounge chair. City buildings are visible in the background under a blue, cloudy sky. [AI-generated text]

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

329 000 €
  • 3 Počet místností
  • 1 Koupelna
  • ~110 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1995

Popis

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Alle Wohnräume dieser ca. 110 m² großen Wohnung sind bequem über den Flur erreichbar. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, die jeweils Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bieten – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon oder Wintergarten. Zudem bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet und werden über Radiatoren beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt insgesamt 487,00 €, wovon rund 102 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf 27.841 €. Die Wohnung wurde im April 2025 für eine Kaltmiete von 1.200 € vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Vybavení
BalkonSklepVestavěná kuchyněTerasaVýtah
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Váš kontakt: Ahmed Abou-Sahioun

ID nemovitosti: W-046LSI

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Koupelny

    1

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~110 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1995

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    91,9 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Zentrum-Nord, Lipsko

Der Stadtteil Zentrum-Nord besticht durch seine Nähe zur Leipziger City. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd mit seinem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil gehören zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage Rosental sind bequem fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Spaziergang wert. Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen im erweiterten Einzugsgebiet verleihen eine hohe Lebensqualität.

Půdorys

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