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Aerial view of a modern, white, multi-story house with large windows and a red pergola over a patio in the backyard.

Exklusives Stadthaus am Großen Garten

900 000 €
  • 6 Počet místností
  • ~156 m² Užitná plocha
  • ~407 m² Plocha pozemku

Popis

Dieses moderne Reihenendhaus in einer der Topadressen von Dresden besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Das im Jahr 2012 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf dem begrünten Grundstück genießen Sie einen gepflegten Garten mit einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-Bad mit WC und bodentiefer Dusche. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die individuell gestalteten Bäder verfügen über eine Badewanne und ebenfalls jeweils eine bodentiefe Dusche und bieten damit höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung sowie dem dezentralen Belüftungssystems in allen Wohnräumen und der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Objekt ermöglichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung für diese einzigartige Immobilie.
Vybavení
SklepVestavěná kuchyněGarážZahradaPatioTerasaVestavěná skříň
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Steffen Lehmann

ID nemovitosti: W-046SLY

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Řadový dům

  • Stav

    Velmi dobré

  • Počet místností

    6

  • Počet podlaží

    3

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~156 m²

  • Plocha pozemku

    ~407 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2012

  • Třída energetické náročnosti

    A_PLUS
  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    20.3 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Topná rohož, Podlahové vytápění

Umístění: Gruna, Drážďany

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Strehlen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, der die Grünanlagen des Großen Gartens mit dem östlichen Stadtraum verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist sowohl von schön gestalteten Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie Villen als auch von Forschungseinrichtungen geprägt. Im Umfeld ergibt sich eine angenehme Mischung aus Wohnen, Zentrumsnähe und Grünanteil. Die in der Nähe befindlichen und fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen werden von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bedient, so den Buslinien 61, 64 und 85 sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 – und liegen in unmittelbarer Nähe zur Straße. Durch die Lage am Großen Garten ist auch eine Fahrrad- oder Fußwegeanbindung in eine grüne Umgebung hervorragend gegeben. In der Nachbarschaft finden sich klassische Nahversorger, Supermärkte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Allgemein sind Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen im Stadtteil gut erreichbar, so dass die Lage vor allen Dingen für Familien sehr attraktiv ist. Der direkte Bezug zum Großen Garten sowie angrenzende Grünräume bieten Freiraum für Spaziergänge, Sport oder Erholung – ein klarer Pluspunkt für ein Wohnobjekt in dieser Lage. Zudem ist die barocke Altstadt von Dresden mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Der ebenfalls nicht weit entfernte Hauptbahnhof bietet hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zusammengefasst bietet die Lage zahlreiche Vorteile für Menschen, die das Leben in der Großstadt genießen und kurze Wege schätzen!

Půdorysy (3)

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