Nadstandartní byt 2+kk s terasou a balkonem v žádané lokalitě

Užitná plocha: 71 m² Dispozice: 2+kk Podlaží: 1. NP Rok rekonstrukce: 2025 Dostupnost: 1.1.2025 Nájemné: 32 000 Kč/měsíc Poplatky: 6 000 Kč/měsíc + elektřina Kauce: dva měsíční nájmy Výtah: ano Balkon: ano, 5 m² Terasa: ano, 14 m² Sklep: ano Garáž: ano, jedno místo Provize hrazená zájemcem: 1 měsíční nájemné + DPH K dlouhodobému pronájmu je připraven světlý a plně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 71 m² (celkem 90 m²) s terasou, balkonem, garážovým stáním a sklepem Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Rezidence Závěrka (kolaudace 2012) v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 6 – Břevnov V roce 2025 prošla jednotka výraznou obnovou: zcela nová kuchyně včetně všech spotřebičů a kompletní rekonstrukce vstupního prostoru Byt působí moderně a vzdušně díky kvalitním dřevěným podlahám a čerstvé výmalbě Některé vybavení na fotografiích nejsou předmětem pronájmu Byt nabízí prostorný obývací pokoj s plně nově vybavenou kuchyní o výměře 34 m², ze kterého je vstup na jih orientovanou terasu o velikosti 14 m² Součástí dispozice je ložnice o rozloze 18 m² s vlastním balkonem o velikosti 5 m² Koupelna disponuje sprchovým koutem, vanou a pračkou a její plocha činí 6 m² Toaleta je řešena samostatně (2 m²) Vstupní chodba o velikosti 7 m² zajišťuje pohodlný vstup a propojení jednotlivých místností K bytu náleží garážové stání v podzemním parkovišti a sklep (4 m²) Byt je vybaven elektricky ovládanými předokenními roletami, klimatizací, satelitním připojením, zabezpečovacím systémem Rezidenti mohou dále využívat soukromou zahradu orientovanou směrem k přírodnímu parku Malovanka Ulice Nad Závěrkou nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost Tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Hradčanská a Malostranská jsou dosažitelné během pěti krátkých zastávek V blízkém okolí se nachází park Malovanka, Ladronka, Obora Hvězda a Petřínské sady Byt představuje ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a skvělé dostupnosti do centra města. Kauce činí dva měsíční nájmy Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH