Venta gran local esquinero, en rentabilidad, en 22@ con terrazas

ESP Oficina corporativa alquilada en local a pie de calle, esquinero, con mucha visibilidad. Tiene dos plazas de parking incluidas en el precio y dos terrazas. Ubicación Premium de Poblenou en uno de los distritos más innovadores de Barcelona. Son dos unidades catastrales unidas y dos plazas de parking. Rentabilidad neta 5,33%. EL local ha sido totalmente reformado y adaptado a la sede corporativa del inquilino actual: una empresa que desarrolla plataformas innovadoras de alto valor tecnológico basadas en el uso de inteligencia artificial. La oficina en planta baja y planta 1º. Comunicación interior por ascensor y escaleras. Es luminosa, con techos altos, moderna y totalmente equipada con cabida para hasta 75 puestos de trabajo, 4 salas de reuniones, cocina office comedor, aseos, áreas comunes, phonebooths y 2 terrazas equipadas. Sistema eléctrico y cableado optimizado Ubicación privilegiada en el distrito 22@, rodeado de empresas tecnológicas, startups, servicios y excelentes conexiones de transporte: metro L1 (Marina) y L2 (Bogatell), tranvía y varios autobuses. Superficie: 740m²construidos según catastro + 2 plazas de parking en el mismo edificio. Precio: 1.975.000€ = 2.800€/m² Rentabilidad neta: 5.33% Solicite video, planos y más detalles del contrato y condiciones de la venta. CAT Oficina corporativa llogada al local a peu de carrer, cantoner, amb molta visibilitat. Té dues places de paking incloses al preu i dues terrasses. Ubicació Premium del Poblenou a un dels districtes més innovadors de Barcelona. Són dues unitats cadastrals unides i dues places de pàrquing. El local ha estat totalment reformat i adaptat a la seu corporativa de l'inquilí actual: una empresa que desenvolupa plataformes innovadores de gran valor tecnològic basades en l'ús d'intel·ligència artificial. L'oficina a planta baixa i planta 1r. Comunicació interior per ascensor i escalesres. És lluminosa, amb sostres alts, moderna i totalment equipada amb cabuda per a fins a 75 llocs de treball, 4 sales de reunions, cuina office menjador, lavabos, àrees comunes, phonebooths i 2 terrasses equipades. Sistema elèctric i cablatge optimitzat Ubicació privilegiada al districte 22@, envoltat d'empreses tecnològiques, startups, serveis i excel·lents connexions de transport: metro L1 (Marina) i L2 (Bogatell), tramvia i diversos autobusos. Superfície: 740m² construïts segons cadastre + 2 places de pàrquing al mateix edifici. Preu: 1.975.000€ = 2.800€/m² Rendibilitat neta: 5.33% Sol·liciteu vídeo, plànols i més detalls del contracte i condicions de la venda. ENG Corporate office space for sale in a highly visible on the corner, street-level location. Includes two parking spaces and two terraces. Premium location in Poblenou, one of Barcelona's most innovative districts. The space comprises two adjoining cadastral units and two parking spaces. The premises have been completely renovated and adapted to the current tenant's corporate headquarters: a company that develops innovative, high-value technological platforms based on the use of artificial intelligence. The office occupies the ground and first floors. Accessible via elevator and stairs. It is bright, with high ceilings, modern, and fully equipped with capacity for up to 75 workstations, 4 meeting rooms, a kitchen/dining area, restrooms, common areas, phone booths, and 2 furnished terraces. Optimized electrical and cabling systems. Prime location in the 22@ district, surrounded by technology companies, startups, services, and excellent transport connections: metro lines L1 (Marina) and L2 (Bogatell), tram, and several bus routes. Surface area: 740 m² (built area, according to the land registry) + 2 parking spaces in the same building. Price: €1,975,000 = €2,800/m² Net return: 5.33% Request video, plans and more details of the contract and terms of sale.