Engel & Völkers

Small rooftop home with sunny terrace and immediate rental income in Poble Sec

172 000 €
  • 1 Počet místností
  • 1 Ložnic
  • 1 Koupelny
  • ~28 m² Celková plocha
  • ~28 m² Užitná plocha
  • ~10 m² Plocha terasy

Popis

In one of the most authentic and promising areas of Barcelona, this 28 m² penthouse is ideal as an investment (currently rented until 2028) or'concierge-style' apartment, with open views towards Montjuïc. The property is located on the third floor of an 1873 building, without an elevator, and features a well-resolved layout: an open day space integrating kitchen and living area, a separate night area, and a full bathroom with shower. The overall result is bright, practical, and easy to maintain. One of the great added values of the property is the 10 m² terrace, southeast facing with unobstructed views. The terrace is for private use by tacit agreement of the community, but it is not part of the property registered in the deeds. It is a very enjoyable outdoor space, ideal as a relaxation area, outdoor dining, or solarium. There is the possibility of acquiring in the future the right to private use of a larger terrace area, always subject to agreement with the community of owners. This would allow for light, temporary, and detachable solutions (e.g., pergolas), in accordance with current urban planning regulations and without altering the nature of the property. The apartment has radiator heating, parquet floors, and is in good state of conservation. Currently, the property is rented with a contract in force until December 2028, with a monthly rent of €825, representing an approximate gross return of 5.5%. The buyer will assume the existing contract, maintaining the current conditions until its expiration. An interesting opportunity for investors seeking income from day one, in an area with high rental demand, with a small asset, easy to manage and with a distinctive exterior appeal.
Vybavení
PatioBezpečnostní systémTerasaPodkrovíVýhled do zeleněVýhled na horyOtevřený pohledZařízené
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Váš kontakt: Charles Allwood

ID nemovitosti: W-02YIQA

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Půdní prostor

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    1

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    3

  • Počet podlaží

    3

  • Celková plocha

    ~28 m²

  • Užitná plocha

    ~28 m²

  • Plocha terasy

    ~10 m²

  • Užitná plocha

    ~28 m²

  • Podlaha

    Parkety, Syntetické

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1873

  • Třída energetické náročnosti

    G

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    353.76 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

Umístění: Sants-Montjuïc, Barcelona

The Poble Sec neighborhood is one of the most charming in Barcelona, offering a wide range of shops, entertainment, and services. It is an ideal location as it is five minutes from Montjuïc and Plaza España, ten minutes from Plaza Catalunya, and fifteen minutes from the beach. Very well connected by public transport. It is a family-friendly and multicultural neighborhood, with vibrant terrace life.

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EV MMC SPAIN, S.L.U.. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EV MMC SPAIN, S.L.U. uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern