Traumgrundstück in historischer Umgebung zwischen Sanssouci und Bornstedter See

Nur wenige Schritte vom weltberühmten Park Sanssouci eröffnet sich Ihnen hier ein Baugrundstück von unvergleichlicher Qualität. Das Eckgrundstück umfasst ca. 985 m² und bietet viel Raum für ein individuelles Wohnkonzept. Eine bestehende Baugenehmigung aus Juni 2022 liegt bereits vor – für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse. Die Südausrichtung macht die Terrasse zu einem sonnigen Rückzugsort mit perfektem Licht. Die Grundstücksbreite beträgt an der schmalsten Stelle ca. 18 m; die geplante Pkw-Zufahrt erfolgt über die Querstraße. Der Hauseingang und die Zuwegung erfolgen über die Hauptstraße (postalisch). Der alte Baumbestand, die lockere Nachbarschaftsbebauung und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Dieses Grundstück eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer – Familien oder Paare – die ein einmaliges Lebensgefühl suchen: eine harmonische Verbindung von Ruhe, Geschichte und urbanem Leben. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, wodurch sichergestellt ist, dass sich das Haus harmonisch in die Umgebung einfügt und den Charakter der Nachbarschaft bewahrt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum inmitten einer einzigartigen, geschichtsträchtigen Umgebung zu realisieren. Eckdaten: • Ausrichtung: Süden • Grundstücksbreiten: ca. 48,31 m / 41,28 m • Grundstückstiefen: ca. 29,08 m / 18,14 m • Denkmalschutz: UNESCO Denkmalbereich • Erschließung: Medien liegen an • Bebauungspotenzial gem. Bebauungsplan: § 34 BauGB