Nave industrial “TIPO C” en excelentes condiciones

Engel & Völkers presenta esta nave industrial “TIPO C” en excelentes condiciones en el Baix de Llobregat. La nave posee un almacén en Planta Baja de 9 m., climatizado (gasoil) con puerta de salida de emergencia, bies, detectores, luces led. La estructura del almacén esta preparada para instalar un puente grúa de hasta 5TN. Actualmente el almacén esta doblado en m2 con un altillo desmontable. La estructura, paredes y piso de la nave son de Hormigón y se encuentran en perfectas condiciones porque siempre ha tenido uso comercial. Muy buena entrada con patio delantero que facilita una cómoda maniobra de tráilers (calle ancha) y varias plazas de parking techado. Perímetro cercado con puerta automatizada. Posee oficinas en excelentes condiciones, con luz natural (con vista a la calle), climatizadas y cerramientos de aluminio. Muy buena imagen corporativa. Excelente comunicaciones a autopista B23, A2 y AP7. Medidas y Características: Superficie parcela: 825 m2 Superficie construida: 495 m2. Superficie Almacén: 429 m2 Altillo: 360 m2 . Oficinas: 66 m2. Altura libre a viga: 9 m. Plazas de Parking: Si. Puerta TIR: Si (4,80 x 4,20) Montacargas: No. Comedor: Si. Entrada peatonal independiente: Si. Patio perimetral: Si. Aseos: Si.. Cubierta: Chapa con lucernarios homologados y falso techo. Bies y detectores de incendios: Si (todo habilitado) Energía alternativa: Posibilidad de instalar. Para más información o si desea concertar una visita no dude en contactarnos!! _______________ Engel & Völkers presenta aquesta nau industrial “TIPUS C” en excel•lents condicions al Baix de Llobregat. La nau posseeix un magatzem a Planta Baixa de 9 m., climatitzat (gasoil) amb porta de sortida d'emergència, biaixos, detectors, llums led. L'estructura del magatzem està preparada per instal•lar un pont grua fins a 5TN. Actualment el magatzem està doblegat en m2 amb un altell desmuntable. L'estructura, les parets i el pis de la nau són de Formigó i es troben en perfectes condicions perquè sempre ha tingut ús comercial. Molt bona entrada amb pati davanter que facilita una còmoda maniobra de tràilers (carrer ample) i diverses places de pàrquing teulada. Perímetre tancat amb porta automatitzada. Té oficines en excel•lents condicions, amb llum natural (amb vista al carrer), climatitzades i tancaments d'alumini. Molt bona imatge corporativa. Excel•lent comunicacions a autopista B23, A2 i AP7. Mesures i Característiques: Superfície parcel•la: 825 m2 Superfície construïda: 495 m2. Superfície Magatzem: 429 m2 Altell: 360 m2 (en PB) Oficines: 66 m2. Alçada lliure a biga: 9 m. Places de Parking: Si. Porta TIR: Si (4,80 x 4,20) Muntacàrregues: No. Menjador: Si. Entrada de vianants independent: Si. Pati perimetral: Si. Lavabos: Si.. Coberta: Xapa amb lluernes homologades i fals sostre. Bes i detectors d'incendis: Si (tot habilitat) Energia alternativa: possibilitat d'instal•lar. Per a més informació o si voleu concertar una visita no dubti en contactar-nos!! ___________________ Engel & Völkers presents this "TYPE C" industrial building in excellent condition in the Baix de Llobregat region. The building features a 9-meter-wide, climate-controlled (diesel-fired) ground-floor warehouse with an emergency exit, fire hose reels, detectors, and LED lighting. The warehouse structure is prepared for the installation of an overhead crane up to 5 tons. Currently, the warehouse area is doubled in square meters with a removable mezzanine. The building's structure, walls, and floor are made of concrete and are in perfect condition due to its continuous commercial use. It boasts a very good entrance with a front yard that facilitates easy trailer maneuvering (wide street) and several covered parking spaces. The perimeter is fenced with an automated gate. It includes offices in excellent condition, with natural light (street view), climate control, and aluminum window frames. It presents a very good corporate image. Excellent access to the B23, A2, and AP7 highways. Measurements and Features: Plot area: 825 m² Built area: 495m² Warehouse area: 429 m² Mezzanine: 360 m² (ground floor) Offices: 66 m² Clearance to beam: 9 m Parking spaces: Yes TIR door: Yes (4.80 x 4.20 m) Freight elevator: No Dining area: Yes Separate pedestrian entrance: Yes Perimeter yard: Yes Restrooms: Yes. Roof: Metal sheeting with approved skylights and suspended ceiling. Fire hose reels and detectors: Yes (all approved). Alternative energy: Installation possible. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us!