Venta en rentabilidad: oficina y local, nuevo y con terrazas en Poblenou

Se vende en rentabilidad neta del 5,67%. Cada inquilino paga gastos comunitarios e IBI a parte. Alquilado al 100%, con contratos recientemente firmados: obligados cumplimientos y garantías económicas. Arrendatarios muy solventes y serios: Oficians y locales en dos edificios contigüos, reformados e implementados completamente en Poblenou con un marcado estilo histórico industrial. Licencia de oficinas legalizada y en vigor y todos los espacios alquilados. Distribución en espacios abiertos y polivalentes con patios y terrazas con un mismo look and feel en todas las oficinas. Mucha luz natural. Entrada directa desde la calle y a través de vestíbulo comunitario. Después de las oficinas que ocupan los bajos y entresuelos de un edificio de viviendas, hay un bonito patio que da acceso a una nave industrial con terrazas, totalmente rehabilitada y habilitada como oficina. Este edificio mantiene su marcado carácter industrial de origen, combinado con los mejores acabados: se han escogido los materiales y los colores cuidadosamente para combinar con el entorno peculiar del Poblenou y el estilo original de este proyecto. Parking en el edificio de al lado. Excelente ubicación a 500m del metro "Llacuna" en el corazón del distrito, a un paso de la Rambla de Poblenou, y a escasos 5 minutos andando de las mejores playas de Barcelona. Superficie: 770m² + 200m² aprox. de patios y terrazas. Precio: 3.600.000€* *El precio del inmueble no incluye y puede estar sujeto a impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria. Las fotografías son de antes de la implantación. ENG Office at street level, new, renovated and completely implemented in a recently renovated building in Poblenou. Legalized and valid office license. It's for sale,100% rented, recently signed contracts, with mandatory compliance and economic guarantees. Net profitability 5.67%. Each tenant pays community expenses and town hall taxes. Distribution in open and multipurpose spaces with patios and terraces with the same look and feel in all offices. Lots of natural light. After the offices that occupy the ground floors and mezzanines of a residential building, there is a beautiful patio that gives access to an industrial warehouse with terraces, completely renovated and enabled as an office. Direct entrance from the street and through the community lobby. This building maintains its strong industrial character of origin, combined with the best finishes: the materials and colors have been chosen carefully to combine with the peculiar environment of Poblenou and the original style of this project. Parking in the building next door. Excellent location 500m from the "Llacuna" metro in the heart of the district, a stone's throw from the Rambla de Poblenou, and just a 5-minute walk from the best beaches in Barcelona. Surface: 770 sqm+ 200 sqm aprox of terraces. Price: 3.600.000€* The price of the property does not include and may be subject to taxes, notary and registry fees, agency fees and mortgage management. Pictures are made before the implantation. CAT Oficina a peu de carrer, nova, reformada i implementada completament en un edifici acabat de rehabilitar al Poblenou. Llicència d'oficines legalitzada i en vigor. Es ven llogat al 100%, amb contractes recentment signats, amb obligat compliment i garanties econòmiques. Rendibilitat neta 5,67%. Cada llogater paga despeses comunitàries i IBI. Distribució en espais oberts i polivalents amb patis i terrasses amb un mateix look and feel a totes les oficines. Molta llum natural. Després de les oficines que ocupen els baixos i entresòls d'un edifici d'habitatges, hi ha un pati bonic que dóna accés a una nau industrial amb terrasses, totalment rehabilitada i habilitada com a oficina. Entrada directa des del carrer i mitjançant vestíbul comunitari. Aquest edifici manté el seu marcat caràcter industrial d'origen, combinat amb els millors acabats: s'han escollit els materials i els colors amb cura per combinar amb l'entorn peculiar del Poblenou i l'estil original d'aquest projecte. Aparcament a l'edifici del costat. Molt ben situat a 500m del metro "Llacuna" al cor del districte, a un pas de la Rambla del Poblenou, i a escassos 5 minuts caminant de les millors platges de Barcelona. Superfície: 770m² + 200m² aprox de patis i terrasses. Preu: 3.600.000€* El preu de l’immoble no inclou i pot estar subjecte a impostos, despeses notarials i registrals, honoraris d’agència i gestió hipotecària. Les fotografies són abans de la implantació.