Engel & Völkers
Aerial view of a yellow house with a dark roof, surrounded by green lawn and trees. A brick patio has outdoor furniture.

Timeless elegance on the Wien River – Representative villa on park-like grounds

3 900 000 €
  • 6 Počet místností
  • 3 Koupelny
  • ~570 m² Užitná plocha
  • ~5 207 m² Plocha pozemku

Popis

In the best location of Purkersdorf, right by the Wien River, this extraordinary property presents itself as a historic villa of timeless elegance on a park-like plot of approximately 5,200 m². Surrounded by prestigious residences, the property offers the utmost privacy, style, and quality of life amidst an idyllic, nature-close environment. Built around 1900, the villa was carefully expanded and modernized at the end of the 1980s, combining classical architecture with generous spatial design and contemporary amenities on approximately 735 m² of usable space. An impressive entrance leads to the approximately 76 m² living and dining salon with artistic stucco decoration and direct access to the terrace with a magnificent view of the expansive garden. The upper floor houses the exclusive master area with a dressing room, elegant granite en suite bathroom, private rooftop terrace, and direct access to the wellness area. A spectacular extension forms the heart of the property and impresses with a heated indoor pool, sauna, steam bath, fireplace lounge, and gallery level, ideal for fitness or relaxation. A separate outbuilding offers an additional living area with a garage and is perfectly suited as a guest residence, studio, or office. The ensemble is complemented by another separately accessible garage with space for up to five vehicles – a special highlight for car enthusiasts and collectors. The park-like designed garden with south-facing terraces underscores the representative character of this property and invites you to linger in the greenery. Air conditioning, alarm system, and video surveillance ensure contemporary comfort and security. The location combines absolute tranquility and connection to nature with excellent infrastructure: The center of Purkersdorf is reachable in a few minutes, and the Vienna city center in about 30 minutes.
Vybavení
KlimatizaceBalkonGarážZahradaBezpečnostní systémBazénTerasaVýhled do zeleněToaleta pro hostyOtevřený pohledSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Patrick Szubrin

ID nemovitosti: W-047TDK

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Vila

  • Stav

    Velmi dobré

  • Počet místností

    6

  • Koupelny

    3

  • Podlaží

    2

  • Garáže

    5

  • Užitná plocha

    ~570 m²

  • Plocha pozemku

    ~5 207 m²

  • Užitná plocha

    ~735 m²

  • Podlaha

    Parkety, Kámen, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Spotřeba topení

    181 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení, Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění, Tepelné čerpadlo, Podlahové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    2.13

Umístění: Hadersdorf-Weidlingau, Purkersdorf

The property is located in one of the most sought-after residential areas of Purkersdorf, idyllically situated by the Wien River and surrounded by extensive green spaces. The surroundings are characterized by tranquility, nature, and exclusive development, while also offering excellent infrastructure. The center of Purkersdorf, with shopping facilities, schools, kindergartens, and gastronomy, can be reached in just a few minutes. Thanks to good transport connections, both by car and public transport, you can quickly reach the Vienna city center, which is only about 30 minutes away. The proximity to the Vienna Woods makes this location particularly attractive for nature lovers and those seeking relaxation.

Půdorysy (2)

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern