Charaktervolles Haus mit großem Grundstück und Potenzia

Es gibt Adressen, die mehr sind als nur Häuser. Am Herzogenkamp 5 ist eine davon. Auf 771 Quadratmetern Grundstück, eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Bremens, erwartet Sie ein freistehendes Haus mit Substanz, Charakter und Perspektive. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit klassisch geschnittenen Räumen auf einer Ebene. Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer bilden eine harmonische Einheit auf rund 82 Quadratmetern. Der Anbau aus dem Jahr 1994 fügt sich nahtlos in das ursprüngliche Haupthaus ein. Das Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Das Obergeschoss ist eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang. Auf 52 Quadratmetern verbinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer zu einem stimmigen Ganzen. Den besonderen Reiz macht die großzügige Dachterrasse aus, die Ihnen einen Rückzugsort über den Dächern Horn-Lehes bietet. Die Fläche ist baurechtlich als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Ein Rückbau, um die Treppe wieder innenliegend zu setzen, ist möglich. Die Außenanlagen unterstreichen den Charakter des Hauses. Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine separate Einfahrt für das erste Obergeschoss, ausreichend Stellplätze und ein gepflegter Garten schaffen die Voraussetzungen für ein Leben mit Komfort und Privatsphäre. Sauna und Kamin runden das Wohlfühlangebot stilvoll ab. Ob als Heim für eine Familie mit unterschiedlichen Lebensphasen, als Ort für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder als bewusste Investition in eine begehrte Bremer Lage – die Immobilie Am Herzogenkamp 5 lässt Raum für Ihre Vorstellungen. - 3 Stellplätze - Kamin - Dachterrasse - Sauna - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss EV00031