Charaktervolles Landhaus in bester Aussichtslage

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, das bäuerlichen Charme versprüht, versteckt sich ein gemütliches Landhaus inmitten der bayerischen Alpen, das durch Sanierung wiedererweckt werden soll. Der Ausblick auf 180° Bergpanorama, die Landlaufloipe in der Nähe sowie eine länderübergreifende Skischaukel im Nachbarort – um nur einige Vorteile der Lage zu nennen. Das Landhaus im Alpinen Chalet Stil befindet sich auf einem ca. 2.856 m² Grundstück in erhöhter ruhiger Aussichtslage mit direktem Zugang zu Wandersteigen in die Chiemgauer Alpen. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich in eine behagliche Bauernstube mit Grundofen, ein Esszimmer, Einbauküche, ein kleines Zimmer sowie im Obergeschoss in drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die großzügige Terrasse in Südostausrichtung bietet ganztägig Sonne. Alle Zimmer sind mit Hobeldielenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird durch den Ofen in der Stube unterstützt. Im Obergeschoss ist die Zentralheizung mit Heizkörper ausgeführt. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 456.40, Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: H, 142,6kg CO²(m²a).