4 Jahreszeiten-Ferienchalet mit Potential
- W-02THKW
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1970
- 13
- 9
- 4
- 176 m²
- 782 m²
- 782 m²
- 30 m²
- 1
- 7
- Top
- Top
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- Zentralheizung
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- Öl
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- Dielenboden
- Teppichboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Dieses gemütliche, besondere Almchalet befindet sich top gelegen auf einem Wald-Grundstück mit rund 780 m² direkt neben der Märchenwaldabfahrt der Zirbenwaldbahn. Bequemes Ski-In – Ski-Out in der bekannten Barbara-Siedlung. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand und auf 3 Ebenen optimal aufgeteilt. Es bietet genügend Platz für bis zu 3 Familien, die Alm-Romantik und Gemeinschaft suchen. Das Haus verfügt über 3 vermietbare und getrennt nutzbare Einleger- bzw. Ferienwohnungen mit gesamt 16 Betten. Im Erdgeschoß hat man einen gemütlichen Wohnraum mit separater Küche und mit Aussichtsbalkon. Über das Vorzimmer erreicht man die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit Duschbad und integriertem WC. Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und über den Wohn-Küchenbereich hat man einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Erdgeschoss erreicht man von außen einen separaten Ski Stall. Über eine hübsche Holztreppe kommen Sie in das 1.Obergeschoß mit zentralem Vorraum, 5 Schlafzimmer, Bad und Toilette. Von den 2 südlichen Schlafzimmern hat man Zugang zum ca. 13m² Balkon, wo man in entspannter, ruhiger Atmosphäre die Natur genießen kann. Zu allen Jahreszeiten kann man sich in absoluter Nebelfreiheit die Sonne ins Gesicht scheinen lassen. Im Kellergeschoss, welches von innen oder außen zugänglich ist, befindet eine Kleinwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem gemütlichen Essbereich mit kleiner Küche, einem Duschbad mit Extra-Toilette, sowie großzügige Bereiche für Gepäck, Vorräte und Vorräte. Das gemütliche Almhaus wird mit einer modernen Zentralheizung heimelig, unkompliziert zentral geheizt. Zusätzlich gibt es einen großzügig überdachten Autoabstellplatz und beim Eingang genügend weitere Parkplätze. Diese Liegenschaft hat eine rare Widmung als Freizeitwohnsitz, die sehr nachgefragt ist. Aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten am Grundstück ist eine großzügige Erweiterung möglich, ebenso wie eine Vermietung mit guten Renditeaussichten. Sie werden auf der ganzen Turracher Höhe kaum ein besser gelegenes, derartig vielseitig nutzbares, gemütliches Ferienchalet finden!
Feldkirchen in Kärnten: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das gemütliche Almchalet liegt ruhig, zentral und sonnig, direkt neben der Schipiste in der sogenannten Barbara-Siedlung auf der Turracher Höhe. Das Schi- und Wanderparadies liegt inmitten des Biosphärenparks Nockberge an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das begehrte Schigebiet garantiert 43 km gepflegte und bestens präparierte Pisten (mit Gütesiegel) und Beschneiungsanlagen im Winter, wo spezielle Bereiche, wie der Snow-Park viel Extraspaß, Freestyle und Pistengaudi garantieren. Mit 15 modernen Seilbahnen und Liften können Sie von November bis Ostern des Jahres zwischen 1.795 bis 2.200 m Seehöhe Ihrer Schi-Begeisterung freien Lauf lassen. Ein schön ausgebautes Loipennetz lädt zum Genuss-Schi-Langlauf ein. Ein Pisten-Butler im Winter und ein Almbutler im Sommer verwöhnen Sie gerne. Der „Nocki-Flitzer“, eine abenteuerliche Alpen-Achterbahn steht im Winter und Sommer den Gästen zur Verfügung. Die traumhafte Bergwelt mit den drei wunderschönen Bergseen kann man zu allen Jahreszeiten erwandern und im Sommer auf zahlreichen Mountainbikestrecken mit der ganze Familie Rad fahren. Die Turracher Bergbahnen zählen seit mehr als 13 Jahren zu den „Besten Österreichischen Sommerbergbahnen. Der Turracher See und die Nahversorger sind in 8 - 15 Minuten erreichbar. In deren Nachbarschaft finden sich viele Bauernstuben, Cafés, Restaurants und Gaststätten, die sich um das leibliche Wohl der Bewohner und Besucher sorgen und diese mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Golfplätze finden Sie in Lungau-Katschberg in Salzburg (45 Minuten), dem Grebenzen-Mariahof (1h) und Murau-Kreischberg in der Steiermark (45 Minuten). Der nächstgelegene Golfplatz in Kärnten liegt in Bad Kleinkirchheim (20 Minuten) oder am Millstätter See und Golfclub Moosburg in 45 Minuten Fahrzeit. Alternativ können Sie in ein paar Minuten ganzjährig in den Thermalwelten in Bad Kleinkirchheim baden oder in die Kärnten Therme Villach fahren. Im Römerbad Kleinkirchheim und in der Therme St.Kathrein hat man das totale Wasser-Erlebnis und 13 Saunen zur Auswahl. Vom Almhaus erreicht man in nur 1 Stunde Fahrzeit Klagenfurt am Wörthersee mit Einkaufszentren, Theater, Konzerthaus und Flughafen und natürlich auch den Sommerhotspot Kärntens - den Wörthersee. In 2 Stunden erreicht man die Altstadt in Salzburg mit Flughafen und Designeroutlet. Von der Autobahnabfahrt St.Michael im Lungau an der Tauernautobahn fährt man nur 50 Minuten auf die Turracher Höhe. In 3 - 4 Stunden sind Sie auch an den herrlichen Badestränden der Oberen Adria, Venedig und in Laibach. Von hier fahren Sie noch eine weitere Stunde nach Kroatien.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Regina Melcher
- Neuer Platz 5
- 9020 Klagenfurt
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- www.engelvoelkers.com/de-at/kaernten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 291 kWh/m².a
- 2,76
-
- Öl
- 1970
- G
Courtagepassus
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
